Дело № 2 - 624 (17)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» августа 2017 года г. Пролетарск

Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Любимов А.В., при секретаре Петровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Николаевского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Николаевского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области о признании права собственности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, но в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Николаевского сельского поселения - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство за подписью главы поселения о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещено о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. 

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам: 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 12.07.20017 г. № ФИО1 с 29.06.2016 года принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке истцом были возведены сараи площадью 3733,8 кв.м. и площадью 327,2 кв.м. Были изготовлены технические планы здания. Каких-либо разрешительных документов ФИО1 не получала. 

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение «сарай» по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям СНиП. Строительство нежилого строения сарая, а именно возведение ограждающих несущих стен, влияющих на эксплуатационную надежность, не имеют отклонений от требований СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции», соблюдение требований ФЗ №384-ФЗ от 20 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обеспечивается. Нежилое строение «сарай» по адресу: 

<

адрес>, признан пригодным для постоянной эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Строительные конструкции строения сарая находятся в исправном состоянии, не угрожает жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальным, обеспечивающим безопасную эксплуатацию строение сарая.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое строение «сарай» по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям СНиП. Строительство нежилого строения сарая, а именно возведение ограждающих несущих стен, влияющих на эксплуатационную надежность, не имеют отклонений от требований СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции», соблюдение требований ФЗ №384-ФЗ от 20 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обеспечивается. Нежилое строение «сарай» по адресу: 

<

адрес>, признан пригодным для постоянной эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Строительные конструкции строения сарая находятся в исправном состоянии, не угрожает жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц, признаны капитальным, обеспечивающим безопасную эксплуатацию строение сарая.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права …

Ответчик исковые требования признал.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Николаевского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области о признании права собственности удовлетворить в полном объеме. 

признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение «сарай» общей площадью 327,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение «сарай» общей площадью 3733,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись 

КОПИЯ ВЕРНА.

С у д ь я Любимов А.В.