16RS0051-01-2023-004461-21 

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, 

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.05.2023 Дело 2-4859/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО4, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истица) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчица) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>В, 

<

адрес изъят>. Право собственности на объект возникло у истицы на основании договоров купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом и на земельный участок от 17.10.2016, от 17.10.2016, от 17.10.2016. Вместе с тем возможности пользоваться жилым помещение по назначению истица не имеет, поскольку ответчик, бывший супруг истицы, чинит препятствия в пользовании жилым домом. Так, в сентябре 2022 года истица вместе с несовершеннолетними детьми вынуждена была выехать из жилого дома по причине конфликтных отношений с ответчиком, в настоящее время ответчик доступ в жилой дом обеспечить отказывается. С учетом уточнений исковых требований истица просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом, выдать ключи от жилого дома, входной калитки и ворот, запретить самовольно менять замки, перепрограммировать пульт от автоматических ворот.

В судебном заседании истица и её представитель исковые требования поддержали.

Ответчик и его представитель в суде с иском не согласились по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав письменные материалы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает, что приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилое помещение, находящееся в собственности граждан, на основании статей 128, 130 Гражданского кодекса РФ является объектом гражданских прав, в отношении него применяются нормы гражданского законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. 

Из дела следует, что истице на основании договоров купли-продажи долей в праве собственности на жилой дом и на земельный участок от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> принадлежат жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес изъят>, земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес изъят>, расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>Б. Право собственности на объекты зарегистрировано 20.10.2016, 20.10.2016, 19.10.2016 соответственно. 

Стороны состояли в браке с 07.09.2007, в настоящее время брак расторгнут.

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик, ранее истица по причине конфликтных отношений с ним вынуждена была покинуть жилое помещение вместе с несовершеннолетними детьми. 

То обстоятельство, что ответчики чинит препятствия в доступе к жилому дому, земельному участку, пользованию домом, в том числе путем смены замков входной двери жилого дома, истица подтверждает копиями письменных обращений в органы полиции от 19.10.2022, от 31.10.2022. При этом в письменных пояснениях ответчик факт смены замков не отрицал. Содержание письменных доказательств приводит к вводу о том, что спор о пользовании жилым домом имеет место быть, в связи с чем довод ответчика о том, что им какие-либо препятствия в пользовании жилым домом не чинятся, отклоняется.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса РФ на ответчика возлагается обязанность в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать истице ключи от жилого дома, автоматических ворот и калитки. 

На основании статьи 98 ГПК РФ за счет подлежит возмещению расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>Б, возложив на ФИО2 (

<

номер изъят>) обязанность в течение 10 календарных дней после вступления решения в законную силу передать ФИО1 (

<

номер изъят>) ключи от данного жилого помещения, автоматических ворот и калитки.

Запретить ФИО2 (

<

номер изъят>) без согласования с ФИО1 (

<

номер изъят>) менять замки от дверей в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>Б, менять работу автоматических ворот.

Взыскать с ФИО2 (

<

номер изъят>) в пользу ФИО1 (

<

номер изъят>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины денежную сумму в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов