УИД № 74RS0042-01-2025-000710-51

Дело № 2-379/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Усть-Катав 23 октября 2025 года

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Хлёскиной Ю.Р.,

при секретаре Часовой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Куликовой В.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, о взыскании судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Прежним собственником ФИО9. в жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 Договором купли-продажи предусмотрено, что на момент совершения сделки в жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух недель. Ответчик выехал из жилого помещения до совершения сделки купли-продажи. Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является и расходов по оплате содержания жилья не несет. Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации прав собственника, мешает оформить льготы и субсидии (л.д. 7-8).

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 25, 26).

Заслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24 июля 2023 года, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости 26 июля 2023 года (л.д. 9, 27-30)

Согласно п. 6 договора купли-продажи от 24 июля 2023 года на момент совершения сделки купли-продажи в жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО7, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение двух недель (л.д. 9). 

В судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 10 июня 2023 года зарегистрирован ФИО2 (л.д. 17).

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 членом его семьи не является, в жилом доме не проживает с 2018 года, вещей ответчика в доме нет, бремя содержания жилого помещения он не несёт, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказался.

Показания истца также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, который пояснил, что ФИО1 знает давно, проживает по соседству, ответчик ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает длительное время – примерно с 2018-2019 года, выехал добровольно вместе с матерью ФИО7; бремя содержания имущества несет ФИО1 

Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 2018 года.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником спорного жилья, истец ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с ним не ведет, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого дома, однако остаётся зарегистрированным в нем до настоящего времени, что является нарушением прав собственников. Никакого соглашения о сохранении права ответчиком пользоваться жилым помещением сторонами не заключалось. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется. 

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением. 

Поскольку в настоящее время ответчик остаётся зарегистрированным в жилом доме, истец оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, не имеет возможности осуществлять свои права собственника, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ответчика из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

Решение о выселении позволит истцу снять ФИО3 с регистрационного учета.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 ГПК РФ к судебным издержкам отнесены, в том числе: расходы на проезд и проживание сторон, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования, право на возмещение судебных расходов имеет сторона, в пользу которой состоялось решение суда.

В силу п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъясняется в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). 

В пункте 13 данного Постановления ВС РФ указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В подтверждение доводов о несении расходов на оплату юридических услуг истцом представлен кассовый чек и справка на оплату услуг ИП ФИО4 за составление искового заявления о выселении в размере 4000 рублей (л.д. 13, 14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что представленные документы свидетельствуют о фактическом несении истцом расходов по оплате юридических услуг.

С учётом указанного выше принципа разумности пределов возмещения, сложности дела, учитывая удовлетворение предъявленных требований, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей (чек - л.д. 5). 

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, всего семь тысяч рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу

Мотивированное решение составлено 30 октября 2025 года.