Дело № 2-3050/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В., 

при секретаре Роженцовой И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Сервис24» о предоставлении рассрочки по оплате задолженности по жилищно - коммунальным услугам, взыскании убытков и компенсации морального вреда, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском указывая на то, что она зарегистрирована и проживает вместе со своим сыном, по адресу: 

<

адрес>. Собственником вышеуказанной квартиры является ее мать - ФИО2. Управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Сервис 24». С 2017 года по февраль 2019 года образовалась задолженность по оплате услуг за потребленные коммунальные услуги в размере 180 578,68 руб., в связи с чем ООО «УК «Сервис 24» не уведомив надлежащим образом, не предъявляя никаких требований и не обращаясь в суд, ограничило подачу электроэнергии в занимаемом жилом помещении. Так, 14 марта 2019 года в 11:30 часов без соответствующего уведомления было произведено отключение электроэнергии. С целью выяснения причин, она обратилась в ООО «УК «Сервис 24», где ей сообщили о том, что причиной отключения стала задолженность. 15 марта 2019 года истец повторно направилась в ООО «УК «Сервис 24» и попросила сотрудников предоставить Акт об отключении (ограничении) подачи электроснабжения и Приказ, на что в устной форме получила отказ. После получения претензии 02.04.2019 свет был восстановлен и представлен проект соглашения о погашении задолженности, однако рассрочка была предоставлена только на 6 месяцев. 

Истец просит обязать ответчика предоставить ей рассрочку по оплате коммунальных услуг в общей сумме на 180 578,68 руб. на срок не менее 12 месяцев в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период равными частями, взыскать причиненные убытки в виде понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере 34 000 руб. и 37 200 руб., взыскать неустойку в размере 11 220 руб. в соответствии с расчетом неустойки на 08.04.2019 года, компенсацию морального вреда в размере 100000руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, пояснила, что у нее образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 180578,68руб., ответчик ей должен предоставить рассрочку по оплате образовавшейся задолженности.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Сервис 24» в судебное заседание не явился, извещались.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ, п.п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № (далее - Правила), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов

В соответствии с п.п. «в» п. 69 Правил платежный документ содержит указание на месяц, за который производится оплата.

Согласно п. 72 Правил если начисленный потребителю в соответствии с требованиями настоящего раздела размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, в каком-либо расчетном периоде превысит более чем на 25 процентов размер платы за коммунальную услугу, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года, то исполнитель обязан предоставить потребителю возможность внесения платы за такую коммунальную услугу в рассрочку на условиях, указанных в настоящем пункте.

При этом согласно п.75 Правил порядок и условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем.

В судебном заседании истец ФИО1 утверждала, что с 2017 по апрель 2019 по квартире расположенной по адресу 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 180 578,68руб.

При этом, истец пояснила, что образовавшаяся задолженность в судебном порядке ответчиком ООО «Управляющая компания «Сервис24» не взыскивалась.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за пределы заявленных требований. 

По смыслу ст. 9 ГК РФ, ст. ст. 3, 4, 39, 196 ГПК РФ, только истцу принадлежит право определять ответчика, предмет и основание иска, а суд рассматривает и разрешает заявленные требования по основаниям, указанным истцом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

ФИО1 обращалась в управляющую компанию с заявлением о предоставлении ей рассрочки по образовавшейся задолженности за коммунальные услуги за период с 2017 по апрель 2019. 

Как пояснила истец в судебном заседании, ей была предоставлена рассрочка сроком на шесть месяцев, таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец реализовала свое право на предоставление рассрочки, в связи с чем, нарушений каких-либо прав и законных интересов со стороны Управляющей компании суд не усматривает.

Согласно вышеуказанного п. 72 Постановления Правительства РФ, обязанность по предоставлению потребителю рассрочки возникает за «коммунальные услуги» и при условии, что размер оплаты предоставленной коммунальной услуги подлежащей уплате, превысит 25 % от размера оплаты за аналогичный расчетный период аналогичной услуги прошлого года.Исходя из размера задолженности истца, а именно 180 578,68 руб. за период с 2017 по апрель 2019 следует, что подлежащая ежемесячной уплате услуга по ставке «отопление и горячее водоснабжение» в 2017, 2018 не превышала 25% за аналогичный период предоставления указанных услуг в 2019 году. В связи с чем, суд не находит оснований для обязания ООО УК «Сервис 24» предоставить ФИО1 рассрочку по оплате задолженности по указанным услугам. 

Утверждения ФИО1 о том, что ей незаконно было отказано в предоставлении рассрочки оплаты задолженности по указанным платежам, суд находит несостоятельными, поскольку в силу п.75 Правил порядок и условия отсрочки или рассрочки оплаты коммунальных услуг (в том числе погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) согласовываются потребителем и исполнителем. 

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части предоставления рассрочки по оплате коммунальных услуг в размере 180 578,68руб., требования о взыскании убытков в размере 34000руб. и 37200руб., неустойки в размере 11220руб. компенсации морального вреда в размере 100000руб., штрафа также не подлежат удовлетворению как необоснованные. 

В целом правовая позиция истца основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства и не может быть положена судом в обоснование удовлетворения иска. 

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Сервис24» об обязании предоставить рассрочку по оплате коммунальных услуг в общей сумме на 180 578,68 руб. на срок не менее 12 месяцев в размере одной двенадцатой размера платы за коммунальную услугу за истекший (истекшие) расчетный период равными частями, взыскании причиненных убытков в виде понесенных расходов на оплату юридических услуг в размере 34 000 руб. и 37 200 руб., взыскании неустойки в размере 11 220 руб. в соответствии с расчетом неустойки на 08.04.2019 года, компенсации морального вреда в размере 100000руб., штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья В.В. Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2019

Судья В.В. Пономарёва