№2-494/2024

42RS0023-01-2024-000240-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 12 августа 2024 года 

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А. 

При секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> обязании ответчика не препятствовать истцу во вселении в данное жилое помещение и устранить препятствия в пользовании им, а именно, выдать Сливенко экземпляр ключей от жилого дома; определить местами общего пользования сторон- цокольный этаж (подвал), 1 этаж- лестничная клетка 1,3 кв.м., ванная 5,3 кв.м., кухня 16.2, кв.м.; 2 этаж- коридор 13,1 кв.м, санузел 5.6, кв.м. Также просит закрепить за истцом право пользования комнатой площадью 21,4 кв.м., расположенной на втором этаже дома. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен брак, в период которого на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером № и 2-х этажный жилой дом, общей площадью 281,7 кв.м., расположенные в 

<

адрес> право собственности на которые было оформлено за ФИО2 Поскольку с конца января 2024 ответчик препятствует истцу в пользовании домом, сменил замок, в суд подано настоящее исковое заявление. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв на исковое заявление в котором указал, что не возражает относительно заявленные Сливенко исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители 3-х лиц ПАО «Сбербанк», Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права и создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 N 153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", иск об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения, может быть удовлетворен при условии, если действия ответчика являются неправомерными.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен брак, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района г.Новокузнецка Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ была сделана соответствующая актовая запись о расторжении брака.

В связи с заключением брака ФИО5, последней присвоена фамилия «Сливенко».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО2 ответчиком на свое имя приобретен земельный участок и 2-х этажный жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Данное имущество приобретено за счет кредитных денежных средств на основании кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО2, ФИО5, (созаемщики), право собственности на которые оформлено в ЕГРН на имя ФИО2

С учетом положений ст.34 СК РФ, поскольку указанное выше имуществом приобретено истцом и ответчиком в период брака, оно является общим имуществом как истца Сливенко, так и ответчика Рябчинского, тем самым стороны имеют равные права по владению и пользованию этим имуществом.

Как указывает истец в исковом заявлении, что не оспаривал ответчик в своей отзыве, Сливенко не имеет возможности пользоваться жилым домом, поскольку ответчиком замок на входной двери поменян. 

Из технического паспорта в отношении жилого помещения усматривается, что дом имеет цокольный этаж в виде подсобного помещения; на 1-ом этаже здания имеется коридор 22,8 кв.м., лестничная клетка 1,3 кв.м., ванная 5,3 кв.м., кухня 16,2 кв.м. и две комнаты 12,2 кв.м. и 26,2 кв.м.. На втором этаже дома имеется коридор 13,1 кв.м., комната 8,6 кв.м, санузел 5,6 кв.м., комната 21,4 кв.м., комната 20,5 кв.м., комната 11,5 кв.м. 

При указанных обстоятельствах, поскольку истец имеет равные с ответчиком права в пользовании жилым домом, при этом не имеет возможности проживать в доме, с учетом того, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных Сливенко исковых требований по порядку пользования общим имуществом, суд считает необходимым вселить Сливенко в жилой дом, расположенный 

<

адрес> а также обязать ответчика не препятствовать истцу во вселении в данное жилое помещение и устранить препятствия в пользовании истцом домом, обязав Рябчинского выдать Сливенко экземпляр ключей от жилого дома; а также определить местами общего пользования сторон- цокольный этаж (подвал), 1 этаж- лестничная клетка 1,3 кв.м., ванная 5,3 кв.м., кухня 16.2, кв.м.; 2 этаж- коридор 13,1 кв.м, санузел 5.6, кв.м.; закрепить за истцом Сливенко право пользования комнатой площадью 21,4 кв.м., расположенной на втором этаже дома.

Руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании помещением- удовлетворить. 

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 281,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не препятствовать ФИО1 во вселении в жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 281,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 экземпляр ключей от жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 281,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определить местами общего пользования ФИО2 и ФИО1 в жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью 281,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> следующие помещения: цокольный этаж (подвал); на 1-ом этаже- лестничная клетка площадью 1,3 кв.м., ванная комната площадью 5,3 кв.м., кухня площадью 16,2, кв.м.; на 2 этаже- коридор площадью 13,1 кв.м, санузел площадью 5,6, кв.м. 

Закрепить за ФИО1 право пользования комнатой площадью 21,4 кв.м., расположенной на втором этаже дома с кадастровым номером №, общей площадью 281,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд путем подачи через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина