Копия

№2-4083/2023

УИД63RS0045-01-2023-003223-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2023 Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р., 

при секретаре Казанцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4083/2023 по иску ООО Управляющая компания «Дом» к Чичикову Владимиру Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных и иных услуг истец оказывал услуги и выполнял работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлял коммунальные услуги. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ФИО1, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, уклоняется от исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг. Договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома между сторонами не заключен. Задолженность ответчика перед ООО УК «Дом» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 

<

данные изъяты>. Отсутствие договорных отношений не освобождает ФИО1 от обязанности по оплате, а сбереженные средства, которые ответчик должен уплатить за указанный выше период, но не уплатил, составляют неосновательное обогащение. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных платежей ответчику начислены пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. В связи с необходимостью обращения в суд истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства,ООО УК «Дом»просило суд взыскать с ФИО1 обогащениеза период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО УК «Дом» уточнил заявленные исковые требования, просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Дом» сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Дом» Сергеева С.В., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом о слушании дела по месту регистрации, о причинах неявки суду не сообщил. С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плаза за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, из приведенных положений гражданского и жилищного законодательства следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 этого Кодекса.

Указанная статья ГК РФ дает определение понятия неосновательного обогащения и устанавливает условия его возникновения.

Так, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Согласно пункту 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляетООО УК «Дом». 

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному истцом расчету за период ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 начислена плата за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услугв размере 

<

данные изъяты> рублей, а также начислены пени за просрочку внесения жилищно-коммунальныхплатежей в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности полностью либо частично ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Представленный истцом расчет судом проверен и является правильным, поскольку произведен в соответствии с требованиями закона. Иного расчета и доказательств в опровержение расчета истца ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств не предоставления истцом данных услуг или предоставления их ненадлежащего качества, факт наличия у ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества и коммунальных услуг подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что сбереженная ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги является его неосновательным обогащением, в связи с чем исковые требования о взыскании суммы неосновательного обогащения и пени за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Суду в подтверждение понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО Управляющая компания «Дом» и ИП ФИО6, согласно которому стоимость юридических услуг по взысканию с ФИО1 задолженности за содержание, текущий ремонт и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, составила 

<

данные изъяты> рублей (пункты 1.1., 3.1. договора), а также платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающее оплату вышеуказанных услуг.

Понесенные истцом расходы суд считает разумными, соответствующими сложности рассматриваемого спора, объему выполненных работ, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Дом» подлежит взысканию денежная сумма в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом госпошлина на общую 

<

данные изъяты>., что подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Дом» к Чичикову Владимиру Борисовичу о взыскании неосновательного обогащения, пениудовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ООО УК «Дом» (ИНН 

<

данные изъяты>)сумму неосновательногообогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ размере 51 540, 83 рублей, пени за просрочку внесения платежей по оплатежилищно-коммунальных услуг в размере 16 379,77 рублей, расходы на оплату услуг представителя 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2237,62 рублей, а всего взыскать 80 158 (восемьдесят тысяч сто пятьдесят восемь) рублей 22 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.07.2023г.

Председательствующий: (подпись) Д.Р.Кутуева

Копия верна:

Судья Д.Р.Кутуева