Дело № 2-48/18 06 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при секретаре Песковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косимовск-кой Н.Б. к ООО "АСП-Проект" об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленных требований истец указал, что Ленинским райсудом СПб от ДД.ММ.ГГГГ с ООО "АСП-Проект" в пользу истца было взыскано 

<

данные изъяты>, выдан исполни-тельный лист, на основании которого возбуждено исполнительное производство, находящееся на исполнении у судебного пристава-исполнителя Адмиралтейского РОСП УФССП по СПб. В рамках указанного исполнительного производства был наложен запрет на совершение сделок в отношении указанного земельного участка. Задолженность по исполнительному производству не погашена.

Стороны и третье лицо судебный пристав-исполнитель Адмиралтейского РОСП в суд не явились, извещены, причин неявки не сообщили. От ответчика воз-ражений на иск не поступило.

Изучив материалы дела и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Адмиралтейского РОСП возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ООО "АСП-Проект" в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> на основании исполнительного листа, выданного Ленинским районным судом Санкт-Петербурга по делу №. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении имущества, включая земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество находится в собственности ответчика (л.д.5). Из представленной в дело справки отдела судебных приставов следует, что задолженность по указанному исполнительному производству не погашена (л.д.55).

В силу ст.24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязатель-ствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Согласно п.1 ст.237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собствен-ности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.20). В силу ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.3 ст.68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. Согласно п.5 ст.4 данного закона исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Статьей 80 закона предусмотрено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 

<

данные изъяты> (п.1.1). Арест на имущество должника применяется в частности для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производ-стве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. В силу п.2 данной статьи взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом- исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. В силу п.3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, не-зависимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно ст.278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав- исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным при-ставом- исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно ст.85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.87 данного закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Как выше указано, истец ссылался на необходимость обращения взыскания на имущество должника для возмещения оставшейся суммы задолженности в размере 

<

данные изъяты> Ответчик в собственности имеет недвижимое имущество, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждено выписками из ЕГРП и от-ветчиком не оспорено. Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не установлено в ходе исполнительских действий, что также ответчиком не оспорено.

Из материалов дела следует, что погашение задолженности ответчиком длительное время не производится, что нарушает права взыскателя. Ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок. Ответчиком не заявлено о несоразмерности долга стоимости земельного участка и не заявлено об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество. С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям Закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланса интересов сторон. Таким образом, на спорное имущество должника должно быть обращено взыскание для погашения задолженности по указанному исполнительному производству.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Обратить взыскание на земельный участок площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ООО "АСП-Проект".

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в те-чение месяца со дня вынесения.

Судья (подпись)