Дело № 2- 619/2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Гуровой Е.А., 

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи дома от *** она ( истец) приобрела у ФИО4, ее мужа и сына, в собственность дом по адресу: ****. После оформления собственности при получении домовой книги от предыдущих хозяев, выяснилось, что в доме остались прописанными несколько человек, предыдущие хозяева дали некоторых из них телефоны, согласовали с ними даты, когда эти граждане самостоятельно выпишутся из дома. По двоим гражданам- ФИО2 и ФИО6, нет никакой информации, где они находятся неизвестно. В связи с этим просит признать утратившими право проживать и быть зарегистрированными по месту жительства ФИО2 и ФИО6 в соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Просит признать ФИО2, ***, ФИО6, *** утратившими право пользования жилым домом по адресу: ****.

Определением 03 мая 2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по Хабаровскому краю. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности доме нарушает права собственника. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна, просит рассматривать дело в ее отсутствии.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом в установленном порядке, судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, как не востребованные адресатом, что расценивается судом как злоупотреблением своим правом со стороны ответчика. 

Согласно положений ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В судебное заседание представитель соответчика УМВД России по Хабаровскому краю не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, из которого следует, что просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что *** между ФИО3, ФИО4, ФИО5 ( Продавцы) и ФИО1 ( Покупатель) заключен Договор купли- продажи, предметом которого является жилой дом, расположенный по адресу: ****. 

Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Указанный договор прошел государственную регистрацию *** 

Согласно п. 6 указанного договора, в вышеуказанном жилом доме на регистрационном учете состоят, в том числе, - ФИО6, ФИО2. 

Согласно выписки из домовой книги от *** по адресу: **** зарегистрированы, в том числе, - ФИО2, ***, ФИО6, ***. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО2, ФИО6, не являясь членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, утратили ( прекратили) право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ****. В связи с чем заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. 

Снятие граждан с регистрационного учета является административной функцией, которую выполняют территориальные органы УМВД России по г. Хабаровску, на основании Положения утвержденного приказом № 536 от 28.07.2017 г. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, *** рождения, уроженку **** ****, ФИО6, *** рождения, уроженца **** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Данное решение является основанием для УМВД России по г. Хабаровску по снятию с регистрационного учета ФИО2, *** рождения, уроженки **** края, ФИО6, *** рождения, уроженца **** по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший. 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-619/2018

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированное решение составлено 18.06.2018 г.