Дело № 2- 392/2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач-на-Дону 10.04.2019 г.

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Терентьева В.Н.,

при секретаре Савенковой Е.Б., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Уварова В.А., назначенного в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, предоставившего удостоверение № и ордер № 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просила: - устранить препятствия в пользовании, чинимые ей ФИО2 и ФИО3, в принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> - признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. По договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала право собственности на данное жилое помещением. ДД.ММ.ГГГГ г. в данном жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 предыдущим собственником жилого дома - ФИО4 по её просьбе. Ответчики ФИО2 и ФИО3 в настоящее время членами её семьи не являются и не проживают в указанном жилом доме с 2013 года.

С ФИО2 и ФИО3 связь утрачена, так как они не желают её поддерживать с нею. Номера их телефонов она не знает.

В настоящее время она имеет намерение продать свой жилой дом, а регистрация в доме ответчиков является тому препятствием, поскольку не один из потенциальных покупателей не желает приобретать данный дом с лицами, зарегистрированными в нём. До настоящего времени она вынуждена нести повышенные расходы по оплате коммунальных услуг по вывозу мусора, за которое начисление оплаты производится с количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Калачёвскому району Волгоградской области, в судебное заседание не прибыл, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась, направленные ответчикам судебные повестки по последнему известному адресу места жительства были возвращены работниками почтовой связи, в связи с истечением срока хранения. 

Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика. 

Как установлено в судебном заседании, по последнему известному месту регистрации ответчики ФИО2 и ФИО3 не находятся и место их пребывания суду не известно.

С учётом мнения истца, представителя ответчиков адвоката Уварова В.А., требований ст. 167 п. 4, ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3 

Согласно требованиям ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Таким образом, отложение разбирательства дела, ввиду неявки ответчика, явилось бы нарушением требований указанной выше нормы закона. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования и просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 уточнённые исковые требования поддержала, и в их обоснование пояснил суду следующее. Ответчица ФИО2 доводится ей дочерью, а ответчик ФИО3 - сыном. Дочь в 2013 году уехала на учебу в Нижегородскую область в город Кстова, но потом бросила учиться и чем занимается, и где проживает, ей неизвестно. Сын также в 2013 году уехал в город Кстова, где поступил на учебу в нефтяной техникум, потом перевёлся учиться в ГПТУ, а потом бросил учебу и в ГПТУ. После того, как она отругала детей за то, что они бросили учиться, те перестали с нею общаться, перестали звонить. В социальных сетях «Одноклассники» внесли её в «черный список», вследствие чего она тоже не может с ними связаться. Таким образом, с 2013 года её дочь и сын родственных отношений с нею не поддерживают. Каких-либо вещей ответчиков в её доме нет. Жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, она приобретала на свои денежные средства, и является единоличным собственником данного домовладения. Из - за регистрации ответчиков ей приходится нести повышенные коммунальные расходы, в частности, за вывоз мусора. Кроме этого, она планирует продать свой дом, а регистрация в нём ответчиков будет являться препятствием для заключения договора купли-продажи.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Уварова В.А., исследовав материалы дела, суд находит требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 10 п. 1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Указанное обстоятельство подтверждается договором купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доводится истцу дочерью, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сыном. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2 и ФИО3 выехали в город Кстова Нижегородской области для получения профессионального образования, однако, учёбу бросили, и остались постоянно проживать в Нижегородской области. После ссоры с истцом ФИО1 ответчики к ней не приезжают, перестали звонить по телефону, родственные отношения не поддерживают.

В настоящее время ФИО1 намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако, регистрация в нём ответчиков ФИО2 и ФИО3 препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению. 

Принимая решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, суд учитывает то обстоятельство, что факт регистрации ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении сам по себе не порождает право у ответчиков на эту жилплощадь, являясь лишь административным актом.

Суд учитывает, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого дома и приусадебного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, при этом, право собственности истца не обременено правом регистрации в домовладении ответчиков ФИО2 и ФИО3 

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П, определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 25.05.2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, настоящее решение суда о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> с. Малая Пица, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> с. Малая Пицца, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Калачёвскому району Волгоградской области с регистрационного учёта по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: