Дело №

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года 

<

адрес>

Железноводский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре судебного заседания Кропачевой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» 

к

М.А.Д. 

о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» обратилось в суд с иском к М.А.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени.

Ответчику на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, площадью 52,6 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Проскурина 41» и ООО «УК Альтернатива» заключен договор оказания услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 4.1 договора установлен ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества 13,86 рублей за 1 кв.м., который согласно п. 4.7 договора вносится собственниками помещений.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений данного многоквартирного дома было принято решение избрать управляющей организацией дома ООО «Управляющая компания Альтернатива» и заключить с ней договор управления, утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 13,86 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащей собственнику. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Альтернатива» и собственники помещений заключили договор управления, согласно которому ООО «УК Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества. 

В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме исполнял обязанности перед истцом по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, задолженность согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 33719 рублей 14 копеек, пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 8 316 рублей 29 копеек, задолженность по оплате холодной и горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 рублей 47 копеек, задолженность по оплате сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 рубля 77 копейки, задолженность за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 820 рублей 61 копейка, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11279 рублей 94 копейки, задолженность по оплате расходов владельцев специального счета на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376 рублей 09 копеек. Кроме этого, истец просит суд взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 1 820 рублей. 

В судебное заседание представитель истца Я.В.В. не явился, представил заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие, исковые требования просил удовлетворить. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца. 

Ответчик М.А.Д. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Проскурина 41» и ООО «УК Альтернатива» заключен договор оказания услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Пунктом 4.1 договора установлен ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества 13,86 рублей за 1 кв.м., который согласно п. 4.7 договора вносится собственниками помещений.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений данного многоквартирного дома принято решение избрать управляющей организацией дома ООО «Управляющая компания Альтернатива» и заключить с ней договор управления, утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 13,86 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащей собственнику. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Альтернатива» и собственники помещений заключили договор управления, согласно которому ООО «УК Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества. 

Во исполнение договора управления от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает предусмотренные договором управления услуги по содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Ответчик М.А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 

<

адрес>, площадью 52,6 кв.м.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Из представленного истцом расчета задолженности, следует, что за ответчиком образовалась задолженность по содержанию и текущему ремонту жилья, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33719 рублей 14 копеек, задолженность по пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 316 рублей 29 копеек, задолженность по оплате холодной и горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 рублей 47 копеек, задолженность по оплате сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 рубля 77 копейки, задолженность за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 820 рублей 61 копейка, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11279 рублей 94 копейки, задолженность по оплате расходов владельцев специального счета на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376 рублей 09 копеек.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, данный расчет суд признает законным и обоснованным. Ответчиком иной расчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя. 

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 820 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 ЖК РФ, 98, 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» М.А.Д. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с М.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 719 рублей 44 копейки.

Взыскать с М.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8316 рублей 29 копеек.

Взыскать с М.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» задолженность по оплате холодной и горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 рублей 47 копеек.

Взыскать с М.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» задолженность по оплате сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 рубля 73 копейки.

Взыскать с М.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» задолженность по оплате за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 820 рублей 61 копейка.

Взыскать с М.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11279 рублей 94 копейки.

Взыскать с М.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» задолженность по оплате расходов владельца специального счета на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 376 рублей 09 копеек.

Взыскать с М.А.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1820 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Железноводский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк