Дело №2-486/2024

91RS0004-01-2023-001381-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований ОМВД по России и г. Алушты о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит:

- признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО8 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 13 Договора было предусмотрено, что продавец квартиры ФИО3 (ответчик по настоящему делу) взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета места жительства в данной квартире в срок до 15.10.2022 года. В дальнейшем, право собственности на квартиру на основании договора дарения от 04.10.2022 перешло к истцу по настоящему делу ФИО1 Вместе с тем, до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета места жительства ответчик не исполнила, что влечет для истца несение дополнительных расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, а также препятствует распоряжаться имуществом, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась путем направления судебного извещения по адресу регистрации, почтовое отправление с трек-номером НПС 890900000778685 возвращено за истечением срока хранения, участие в деле представителя не обеспечила, причины неявки суду не сообщила.

Третье лицо ОМВД по России и г. Алушты в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, направили в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

В силу требований ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что 12.07.2022 года между ФИО5, действующей от имени ФИО3, ФИО6 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условий которого ФИО7 приобрела в собственность 

<

адрес>, кадастровый №.

Пунктом 13 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе предусмотрено, что ФИО11 (продавец) обязуется сняться с регистрационного учета в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является истец по настоящему делу ФИО2

Из информации ОМВД России по 

<

адрес> исх.№ от 18.01.2024г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из совокупности представленных доказательств, тех обстоятельств, что свои обязательства по договору купли-продажи квартиры от 12.07.2022 года в части снятия с регистрационного учета в срок до 15.10.2022 года ФИО3 не выполнила, при этом оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию понесенные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 февраля 2024г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ОМВД по России и г. Алушты о признании утратившим право пользования жилым помещении – удовлетворить.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Алуштинский городской суд Республики Крым заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алуштинского

городского суда И.С. Ксендз