Дело № 2-992/2017 г.

Поступило в суд: 08.09.2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куйбышев НСО 20 сентября 2017 г. 

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Исаева И.Н.,

при секретаре Наумовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

В обоснование иска истец указывает о том, что в период ее брака с ФИО2, на основании постановления администрации г. Куйбышева Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ему был предоставлен земельный участок площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором был расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 54,6 кв.м., жилой площадью 41 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО2 фактически прекратили брачные отношения, и в устной форме пришли к соглашению о том, что указанный жилой дом остается истцу. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ведет подсобное хозяйство, добросовестно, открыто и непрерывно им владеет. В ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств истцом была произведена перепланировка данного жилого дома, в результате чего общая площадь жилого дома составляет 52,0 кв.м., жилая площадь – 31,0 кв.м. В соответствии с техническим заключением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке в одноэтажном одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не привели к уменьшению несущей способности и разрушению строительных конструкций существующего жилого дома, не нарушили санитарно-гигиенические требования. Работы по перепланировке соответствуют строительным, санитарным, градостроительным и противопожарным нормам, действующим на территории РФ, и не нарушают права третьих лиц. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии 2 комнатный 1 этажный жилой дом с жилым пристроем, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на данный жилой дом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала основания и требования, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал о том, что против удовлетворения искам не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из объяснений истца, в период ее брака с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ было узаконено строительство дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. После прекращения их брачных отношений в ДД.ММ.ГГГГ они пришли к соглашению о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, остается ей. После прекращения брачных отношений с ответчиком, она за свой счет произвела перепланировку этого жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ она владеет и пользуется указанным жилым домом, с этого времени ответчик в указанном доме не жил, расходов по его содержанию не нес и каких-либо требований относительно этого дома не предъявлял. 

Согласно свидетельству о заключении брака №, брак между ФИО2 и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия – ФИО4 (л.д. 16).

Как следует из выписки из постановления администрации г. Куйбышева Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено узаконить строительство 1/2 деревянного, 1/2 шлаколитого дома на участке площадью 592 кв.м., по 

<

адрес>, полезной площадью 54,6 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м., ФИО2 (л.д. 11).

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 592 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, под строительство жилого дома (л.д. 12-15).

Из свидетельства о расторжении брака № следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Согласно поэтажному плану 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, расположен 2 комнатный 1 этажный жилой дом с жилым пристроем общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. (л.д. 19-21).

Как следует из информации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, на техническом учете состоит 2 комнатный 1 этажный жилой дом с жилым пристроем общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м. (л.д. 18).

Согласно техническому заключению 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> по выполненной планировке соответствует требованиям: строительным нормам и правилам СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СПиП 31-02-2001; пожарной безопасности СП 112.13330.2012 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». актуализированная редакция СНип 21-01-97*; санитарным нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 42.13330.2011 Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СПиП 2.07.01-89* (л.д. 22-25).

Давая оценку указанным выше доказательствам, суд признает их достоверными и допустимыми, учитывая, что они последовательные, противоречий не содержат, взаимно дополняют друг друга, обстоятельств дающих основания не доверять им, в судебном заседании не установлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено то обстоятельство, что жилой дом с жилым пристроем, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, пожарной безопасности и требованиям санитарно-эпидемиологического надзора, сохранение указанного жилого дома не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии 2 комнатный 1 этажный жилой дом с жилым пристроем, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 2 комнатный 1 этажный жилой дом с жилым пристроем, общей площадью 52,0 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районной суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Исаев И.Н.