Дело №2-1652/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«10» июля 2017 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.,

при секретаре Романовой К.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование исковых требований указывает на то, что ей ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2017 г. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 На основании п.4 договора купли-продажи они должны были сняться с регистрационного учета до 

<

дата>, чего до сих пор не сделали, хотя квартиру освободили. Согласно выписке от 

<

дата> они так и остаются быть зарегистрированными по данному адресу. Сняться в добровольном порядке ответчики уклоняются. Ответчики членами её семьи не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, место их жительства ей неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала и пояснила, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами её семьи не являются, их вещей в квартире не имеется, никакого соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом по месту их регистрации.

Конверты возвращены в суд за истечением срока хранения на почте. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> (л.д№).

В данном жилом помещении стоят на регистрационном учете: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской от 

<

дата> (л.д№).

Из показаний истца следует, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, членами её семьи не являются, их вещей в квартире не имеется, соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось.

Учитывая, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения не являются, в квартире не проживают, никакого соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось, судья находит прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В требованиях о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> суд находит отказать, поскольку прекращение права пользования ответчиков спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В требованиях о снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчики вправе подать в Арзамасский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.

Копия верна.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.

Секретарь Романова К.И.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1652/2017 Арзамасского городского суда Нижегородской области.