Гражданское дело № 2-1733/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 мая 2017 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

при секретаре Зайнуллиной Г.Р.,

с участием прокурора Могутновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 22.08.2008 года. На момент совершения сделки, ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире. В добровольном порядке с регистрационного учета сняться не желает. ФИО2 в квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника. В связи с чем, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, фактическое местожительство ответчика неизвестно. 

Назначенный в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) представитель ответчика – ФИО3, действующий на основании ордера, исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Могутновой Н.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи от 22 августа 2008 года (л.д.7, 36-37), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.49-51). 

Из договора купли-продажи спорного жилого помещения, заключенного 22 августа 2008 года, следует, что ФИО4 распорядилась принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, продав его ФИО1 Согласно п. 6 указанного договора, на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован ФИО2

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО2, что следует из справки о зарегистрированных лицах( л.д.9), копии поквартирной карточки (л.д.48).

Ответчик ФИО2 поставлен на регистрационный учет 18 февраля 2008 года.

Из пояснений ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, место его жительства не известно. 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу. 

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: