Дело №2-322/2021 

(25RS0005-01-2020-000873-89)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Хвостовой Н.А.

при секретаре Гарковец В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Хорольского муниципального округа об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о месторасположении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратились ФИО1 и ФИО2 с иском к администрации Хорольского муниципального округа об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о месторасположении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № указав, что они являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3428+/-20 кв.м. Земельный участок принадлежит им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.2005г., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №25-25-13/013/2005-235. В июне 2020г. с целью установления границ земельного участка, истцы обратились в ООО «Геос-Инфо», где был изготовлен межевой план земельного участка. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю 13.07.2020г. было отказано в учете сведений о границах ранее учтенного земельного участка, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границу земельного участка с кадастровым номером № Согласно заключению кадастрового инженера, в 2005г. в отношении земельного участка с кадастровым номером № Уссурийским филилом ООО «Геос-Н» были выполнены кадастровые работы и подготовлено межевое дело по установлению границ земельного участка. Однако, на тот период при подготовке межевого дела была допущена ошибка при обработке координат, в результате чего земельный участок, с кадастровым номером № оказался смещенным на расстоянии 340м. по направлению на северо-восток от своего фактического расположения. Геодезистом организации была проведена геодезическая съёмка в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего был подтвержден факт наличия ошибки в кадастровых сведениях о месторасположении границ вышеуказанного земельного участка. В ходе исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. При анализе в сопоставлении данных было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован без учёта сложившейся на местности 15 или более лет границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате исправления ошибок не изменилась площадь земельного участка, его конфикурация и значение дирекционных углов. Изменение претерпели только координаты поворотных точек границ земельного участка. Также указанным решением была установлена техническая ошибка, в части площади земельного участка с кадастровым номером №. Так согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 3210кв.м., однако согласно координат, содержащихся в ЕГРН фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3430кв.м. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю с заявлением провести проверку и исправить техническую ошибку. 07.04.2021г. из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю поступил ответ, из которого следовало, что в результате анализа была выявлена техническая ошибка в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером № и внесены изменения в сведения о площади указанного земельного участка. Согласно выписки из ЕГРН, площадь земельного участка, с учетом внесенных изменений, составляет 3428+/-20кв.м. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества», истцы просят исключить из государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по указанным в иске доводам, пояснив также, что правообладателя земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время не имеется, т.к. Соглашением от 30.09.2020г. расторгнут договор аренды от 20.11.2017г. №28 указанного земельного участка, заключенный между администрацией Ярославского городского поселения и ФИО3.

Администрация Хорольского муниципального округа и территориальное управление Ярославское администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеется. Дело судом рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 3210 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, приобретенного ими в порядке наследования, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 20.08.2005г., копией свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2005г., кадастровым планом земельного участка. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2021г., земельный участок, принадлежащий истцам на праве собственности, имеет площадь 3428+/-20кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2021г., спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5789+/-26,63кв.м., имеет месторасположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 30м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Соглашением от 30.09.2020г. Администрацией Ярославского городского поселения расторгнут договор аренды от 20.11.2017г. №28 земельного участка с кадастровым номером №, заключенный с ФИО3. Иных правообладателей спорного земельного участка на дату рассмотрения настоящего спора в суде не установлено. 

По заключению кадастрового инженера ФИО4 от 17.06.2020г.: в ходе исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №. При анализе и сопоставлении данных было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован без учета сложившихся на местности 15 и более лет границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в т.ч. в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федераии и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. 

Из материалов дела установлено, что истцы с 2005г. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №

На основании представленного истцами межевого плана от 17.06.2020г., содержащего заключение кадастрового инженера, выявлено пересечение границ земельного участка, принадлежащего истцам, с земельным участком с кадастровым номером №

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что земельный участок с кадастровым номером 25:21:220101:1626 был сформирован 23.08.2017г. с нарушением прав иных правообладателей (истцов) ранее образованного земельного участка, границы которого пересекают границы спорного земельного участка, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5789+/-26,63кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 30м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья Н.А.Хвостова

Мотивированное решение

изготовлено 09 июля 2021г.