Дело №2-142\2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе :

председательствующего судьи Лаховой И.В.

при секретаре Лахно А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю домовладения, 

установил :

Истица обратилась в Армавирский городской суд с иском к ФИО3 о признании за ней права собственности на принадлежащие ФИО4 1\3 доли домовладения и 3\8 доли земельного участка, расположенных по адресу: Армавир, -, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 7\12 доли указанного домовладения.- она приобрела у Ш 4\12(1\3) доли домовладения и 3\8 доли земельного участка, заключив с ним договор в простой письменной форме, зарегистрировать договор купли-продажи в едином государственном реестре недвижимости не смогли в связи с тем, что Ш умер -. Договор купли продажи заключен в соответствии с законом, сторонами исполнен, однако зарегистрировать право собственности на приобретенную недвижимость не может, в связи со смертью продавца и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчица ФИО3, допрошенная Пятигорским городским судом по поручению Армавирского городского суда исковые требования признала, показала суду, что ее супруг Ш действительно продал долю домовладения и земельного участка истице, деньги в сумме 500 000 рублей им были получены в полном объеме..

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Ш на праве собственности принадлежат 1\3 доли домовладения и 3\8 доли земельного участка по адресу: Армавир, -.

- между истицей и Ш был заключен договор купли-продажи 1\3 доли домовладения и 3\8 доли земельного участка по адресу: Армавир, -. Продажная сумма недвижимости в размере 500 000 рублей была получена Ш от истицы полностью до подписания договора купли-продажи. Своевременно договор купли-продажи зарегистрировать не смогли, поскольку Ш не подготовил необходимые документы для регистрации договора купли-продажи в учреждении по регистрации прав на недвижимость, а в настоящее время договор купли-продажи зарегистрировать не представляется возможным, в связи с тем, что Ш умер -. Не имея возможности зарегистрировать договор купли-продажи, в порядке, установленном законом, истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущества.

Согласно ч.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В данном случае истица лишена возможности зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности на приобретенную недвижимость, в связи со смертью продавца.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.

Основанием для удовлетворения иска о признании права собственности на приобретенную недвижимость является заключенный в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами, договор купли-продажи недвижимости.

Судом достоверно установлено, что договор купли-продажи от 25.12.2014 года заключен в соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ, сторонами исполнен, денежные средства полностью были получены продавцом от покупателя, договор купли-продажи не содержит в себе ни чего противозаконного.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 1\3 доли домовладения и 3\8 доли земельного участка, расположенных по адресу: Армавир, -.

Исключить из числа собственников на 1\3 доли домовладения и 3\8 доли земельного участка, расположенных по адресу: Армавир, - Ш.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию -вого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 12.02.2019 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 13.03.2019