Дело №

УИД 32RS0001-01-2020-000546-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2020 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи - Фоменко Н.Н., 

при секретаре – Ивановой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО4 обратилась в Бежицкий районный суд гор. Брянска с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера № является нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истцом в квартире за счет собственных средств самовольно выполнена перепланировка, в виде: заделки дверного проема в межкомнатной перегородке между жилой комнатой и кладовой; демонтажа части существующих перегородок, монтажа новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора, образовалась одна кладовая большей площадью. 

Согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от 14 февраля 2020 года выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции квартиры не затронуты, находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде. 

Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска выдано заключение об отказе в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, а также положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО4 просит суд: сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заедание не явилась.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, указав в заявлении, что не возражают против удовлетворения требований истца. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ указывает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, учтена в реестре муниципальной собственности города Брянска, кадастровый №. Общая площадь квартиры – 51,1 кв.м.

Из представленного в материалы дела ордера № от 15 сентября 1980 года следует, что ФИО4 с семьей в составе 3 человек, в том числе муж ФИО1, дочь ФИО2, предоставлена 2-х комнатная 

<

адрес>, расположенная по 

<

адрес>, жилой площадью 30,7 кв.м. 

Согласно поквартирной карточке, выданной МУП «Жилкомсервис»,нанимателем спорной квартиры является ФИО4 В квартире зарегистрированы: истец ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.

Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска на основании ч. ч. 1, 6 статьи 26, статьи 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.8 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме на территории гор. Брянска», утвержденного Постановлением Брянской городской администрации от 05 мая 2017 года № 1533-п в редакции постановления от 23 августа 2019 года № 2706-п, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки отказано.

Такой отказ в силу положений законодательства РФ, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (статьи 27 Жилищного кодекса РФ). 

Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № 17035-ПР от 14 февраля 2020 года в квартире произведена перепланировка в виде: заделки дверного проема в межкомнатной перегородке между жилой комнатой и кладовой; демонтажа части существующих перегородок, монтажа новых перегородок, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты, увеличилась площадь коридора, образовалась одна кладовая большей площадью.

Факт выполнения перепланировки жилого помещения также подтверждается техническим паспортом № 2-10/597 от 05 августа 2019 года, выданным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № 2 по состоянию на 19 июля 2019 года.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 51,0 кв.м. на 51,1 кв.м., жилая площадь квартиры изменилась с 30,7 кв.м. на 27,8 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, приходит к следующему.

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от 14 февраля 2020 года выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после перепланировки не соответствуют требованиям п. 5.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». 

Вместе с тем, перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Состояние конструкций обследованной 

<

адрес> жилом 

<

адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 51,1 кв.м., жилая площадь – 27,8 кв.м.

Установив данные обстоятельства, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 51,1 кв. м., жилая площадь – 27,8 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»по состоянию на 19 июля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко 

Мотивированное решение суда изготовлено 16апреля 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко