Дело № 2-1824/2021

УИД 50RS0044-01-2021-002574-30

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Толмачевой И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1824/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью "СВ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, 

Установил:

Истец ООО «СВ» обратился в суд с вышеуказанным иском и просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, вода горячая, электроэнергия с надбавкой, водоотведение с надбавкой хол.вода/теплоноситель, тепловая энергия) за период с 01.10.2016 года по 31.12.2018 года в размере 38 704 рубля 39 копеек, пени в размере 83 570 рублей 78 копеек за период с 26.10.2016 года по 09.04.2021 года, пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 38704,39 руб., за каждый день просрочки за период с 10.04.2021 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 646 руб. 00 коп., расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 150 руб. 00 коп. 

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по 

<

адрес>, и является нанимателем муниципального жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО "Занарье-ЖКХ" с января 2007 года по настоящее время несет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>.

В настоящее время, согласно передаточному акту от 21.01.2019, правопреемником в связи с реорганизацией ООО "Занарье-ЖКХ" по обязательствам кредиторов и должников, в том числе по дебиторской задолженности, является истец.

Ответчик пользуясь коммунальными услугами и услугами управляющей организации, не вносит плату за содержание жилого дома и коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2016 года по 31.12.2018 года в размере 38 704 рубля 39 копеек.

Определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 19.03.2021 года судебный приказ № 2-222/2020 от 10.02.2020 года о взыскании с ответчика задолженности за указанный период по жилищно-коммунальным услугам отменен.

Поскольку ответчиком обязанности нанимателя не исполняются, с него подлежит взысканию задолженность за указанный период на сумму иска, а так же пеня по состоянию на 83570,78 руб., в том числе с учетом применения моратория, за период с 26.10.2016 года по 06.04.2020 года, а так же с 01.01.2021 года по 09.04.2021 год.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3646,00 руб. и по оплате почтовых отправлений в размере 150,00 руб. должна быть возложена на ответчика.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 38704,39 руб., за каждый день просрочки за период с 10.04.2021 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности, с целью побуждения ответчика к исполнению судебного решения.

Представитель истца ООО «СВ» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не возражал против взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за 3 последних года и возместить истцу почтовые расходы, ходатайствовал о применении срока исковой давности, а так же о снижении размера неустойки, полагая ее размер завышенным. 

Выслушав ответчика, проверив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ответчик ФИО1 

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 с 05.12.2008 года (л.д. 11).

Согласно выписки из лицевого счета ответчика задолженность по состоянию на 01.01.2019 года составляет 97603 рубля 99 копеек и пени в сумме 29 241 рубль 17 копеек (л.д. 12).

Истцом представлен расчет задолженности ответчика и справка о размере пени по лицевому счету ответчика за период с октября 2016 года по март 2021 года, (л.д. 16-21,22).

В материалы дела представлен договор управления многоквартирным домом, заключенный с ООО «Занарье-ЖКХ» в отношении многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес> (л.д.42-46).

Определением от 19.03.2021 года мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района вынесенный 04.02.2020 года судебный приказ 

<

номер> о взыскании с должника ФИО3 задолженности за содержание жилого помещения, пени, отменен в связи с возражениями, принесенными ответчиком (л.д. 30).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ООО «СВ» создано путем реорганизации в форме выделения из ООО «Занарье-ЖКХ» (л.д. 54-59).

Актом № 1 ООО «Занарье-ЖКХ» передана ООО «СВ» дебиторская и кредиторская задолженность (л.д. 47). 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, не надлежащим образом производил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.10.2016 года по 31.12.2018 год образовалась задолженность на сумму иска, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные платежи закону не противоречат. 

Расчет взыскиваемой суммы проверен судом и признан правильным, как соответствующий требованиям закона и условиям договора. 

Разрешая ходатайство ответчика о применении к исковым требованиям срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2016 года по 31.12.2018 года, то есть течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с июля 2016 года начинается с 01.10.2018 года, так как внесение платы предусмотрено договором до 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из материалов дела, с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 04.02.2020 года, судебный приказ отменен 19.03.2021 года. 

Поскольку в суд с настоящим иском истец обратился 27.04.2021 года, то есть спустя месяц после отмены судебного приказа, срок исковой давности следует исчислять с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть период задолженности ответчика следует исчислять с февраля 2017 года.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 04.02.2017 года по 31.12.2018 года в сумме 30681,98 руб.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика пени за период с 26.10.2016 года по 09.04.2021 года, суд приходит к следующему.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года №424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что до 1 января 2021 г. приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 Постановления N 424 лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, а также ресурсоснабжающие организации не вправе начислять с момента вступления в силу Постановления N 424 неустойку, а также обращаться в уполномоченные государственные органы для взыскания неустойки, начисленной до вступления в силу Постановления N 424.

Неустойка (штраф, пени), начисленная до вступления в силу Постановления N 424, а также задолженность указываются в графе "Задолженность за предыдущие периоды/Аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившие до 25 числа включительно)" платежного документа.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года №424, учитывая обстоятельства дела, период просрочки и размер задолженности, суд считает, что не подлежит взысканию с ответчика пени за период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года, в связи с чем с ответчика подлежала взысканию неустойка, начисленная на сумму основного долга в размере 30681,98 руб. за период с 25.02.2017 года по 06.04.2020 года и за период с 01.01.2021 года по 09.04.2021 года, согласно расчету, представленному стороной истца. 

Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, имеются основания для применения предусмотренных законом санкций, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, обоснованы, с учетом применения к основным требованиям срока исковой давности, а так же с учетом применения моратория.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о снижении размера пени.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в п.42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Закрепив свободу договора в качестве одного из основополагающих принципов гражданского оборота, по смыслу вышеприведенных норм, Гражданский кодекс Российской Федерации предоставил при этом суду право уменьшать как законную, так и установленную сторонами неустойку, т.е. применять одно из условий договора иначе, чем оно было определено сторонами.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 г. за N 263-О «…предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требований части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба».

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 83570,78 руб., в том числе по ранее возникшему обязательству ответчика, суд считает, что заявленные ко взысканию истцом пени являются явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд считает необходимым уменьшить размер пени. 

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, учитывая конкретные обстоятельства дела, размер основного обязательства, срок просрочки исполнения обязательств, который подтверждается так же представленным расчетом стороной истца и подтверждает доводы ответчика об отсутствии злостного уклонения от исполнения обязательства, суд считает необходимым уменьшить размер пени, начисленных в связи с нарушением срока оплаты задолженности за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, взыскав с ответчика 1004,24 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При распределении судебных расходов, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, исковые требования удовлетворены частично, пени уменьшены судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать в пользу истца понесенные им расходы по оплате госпошлины с ответчика в сумме 1 150 рублей 58 копеек, расходы по оплате почтовых отправлений в размере 30 руб. 00 коп., в том числе с учетом пропорционально удовлетворенной части иска.

Указанное не противоречит разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 30681,98 руб., за каждый день просрочки за период с 10.04.2021 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности направлены на исполнение ответчиком судебного решения, закону не противоречат и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СВ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СВ» задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги за период с 04.02.2017 года по 31.12.2018 года в сумме 30681,98 руб., пени за период с 01.01.2021 года по 09.04.2021 года в сумме 1004,24 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины размере 1150,58 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 30,00 руб., а всего в сумме 32866,80 руб. (тридцать две тысячи восемьсот шестьдесят шесть руб. 80 коп.).

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СВ» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей и пени в большем размере, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СВ» пени за несвоевременную оплату, исчисленные от суммы неоплаченной задолженности за коммунальные услуги в размере 30681,98 руб., за каждый день просрочки за период с 10.04.2021 года по дату фактической оплаты задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

мотивированное решение изготовлено 12 августа 2021 года