Изготовлено 29.06.2023

Дело № 2-1967/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-001462-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Поздеевой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Труд-14» к ФИО2 об освобождении помещения от имущества,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Труд-14» обратилась с иском к ФИО1, просила обязать освободить на 1 этаже подъезда № многоквартирного жилого 

<

адрес> помещение запасного выхода от бытовых вещей - шести автомобильных покрышек в течение пяти календарных дней, взыскать в случае неисполнения судебного решения в установленный срок денежную сумму в размере 500 руб. за один просрочки исполнения решения суда по день фактического исполнения решения суда, взыскать госпошлину в размере 6000 руб., расходы за составление искового заявления и консультацию в размере 4000 руб.

В обоснование иска указала, что ТСЖ «Труд-14» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> вышеуказанного дома, является членом ТСЖ. Ответчик ФИО1 самовольно разместила бытовые вещи в виде шести автомобильных покрышек на 1 этаже подъезда № многоквартирного 

<

адрес> районе запасного выхода по указанному адресу и тем самым перекрыла его. На сегодняшний день две покрышки убрала. В связи с этим фактом жилищным надзорным органом ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ «Труд-14» было вынесено предписание и предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятию мер по обеспечению свободного прохода запасного выхода подъезда № многоквартирного дома. В адрес ответчика ТСЖ неоднократно направляло устные и письменные требования об освобождении общего имущества многоквартирного дома и соответственно запасного прохода от бытовых вещей. Однако требования истца о необходимости освобождения запасного прохода от иных вещей выполнены не были. Полагает, что ответчиком допущено загромождение эвакуационных путей подъезда личными вещами, тем самым нарушила нормы противопожарной безопасности и правил безопасности проживания в многоквартирном доме, а также права и законные интересы других собственников помещений на пользование общим имуществом многоквартирного дома. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Труд-14» ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям и в объеме иска.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против исковых требований, пояснила, что себя надлежащим ответчиком не считает, поддержала свои письменные возражения по иску. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате и времени рассмотрения дела, представил письменные пояснения по иску.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, третье лицо ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В квартире имеет регистрацию и проживает ответчик ФИО1, что сторонами не оспаривалось.

ТСЖ «Труд-14» создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме и их представителей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в МЖД, владения, пользования и распоряжения (в установленных законом пределах) общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, иными законодательными актами РФ, а в части жилищных правоотношений –также законодательными актами 

<

адрес> и городского самоуправления. Местонахождение товарищества: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 16 п.п. «к», п. 27 п.п. «п» общих положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» на объектах защиты запрещается устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов. 

Представитель истца в своих доводах ссылалась на то, что в районе запасного выхода на 1 этаже подъезда № 

<

адрес> хранятся шесть автомобильных покрышек, которые принадлежат ФИО1 

В подтверждение своих доводов ею представлены предостережение департамента государственного жилищного надзора ЯО, акт осмотра запасного выхода (л.д.11-12), уведомления в адрес ФИО1 (л.д.13-16).

Ответчик ФИО1, возражая против иска, пояснила, что автомобильные покрышки ей не принадлежат, свое имущество она хранит на лоджии и в подвале лоджии, все общедомовые помещения и проходы закрыты, ключи находятся у председателя ТСЖ. В подтверждение своих доводов ею предоставлены фотографии. Из письменных пояснений третьего лица следует, что личное имущество на общедомовых территориях дома он не хранит, доступа к данным помещениям у него не было и нет, личное имущество родители хранят на лоджии и в подвале лоджии.

Истцом доказательств того, что находящиеся в общедомовом помещении вещи: шесть автомобильных покрышек принадлежат ответчику ФИО1 и ею были размещены, суду не предоставлено. Как пояснила представитель истца ФИО3 в судебном заседании, акт осмотра запасного выхода (л.д.12) составлялся ею, она открыла двери и люди увидели, что стоят покрышки, она сказала людям, что это покрышки ФИО1, ФИО1 она не приглашала на осмотр, подписавшие акт знают с ее слов, что это покрышки ФИО1

Истцом каких-либо доказательств о том, что спорное имущество, находящееся в запасном выходе на первом этаже во втором подъезде 

<

адрес>, находится в собственности ответчика, и было им оставлено на хранение, не представлено. 

Поскольку предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований истца о возложении на ответчика обязанности по освобождению помещения на 1 этаже подъезда № жилого дома по адресу: 

<

адрес> от бытовых вещей - шести автомобильных покрышек не имеется, в удовлетворении исковых требований истца должно быть отказано в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Труд-14» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.О. Корендясева