Гражданское дело № 2-149/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

06 марта 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Усамбаевой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, третьему лицу ФИО4 о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, который по день смерти проживал, открыто владел и пользовался жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Агрызский муниципальный район, с. Иж-Бобья, 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество подтверждается выпиской из похозяйственной книги наличии у гражданина права на жилой дом с постройками, пристройками № 438 от 05.12.2017 года и выпиской из похозяйственной книги наличии у гражданина права на земельный участок № 436 от 05.12.2017 года, выданными исполнительным комитетом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. В настоящее время необходимо оформить наследственные права на указанное имущество, но при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было отказано. Отказ мотивирован тем, что не имеется документов, подтверждающих регистрацию права собственности в регистрирующих органах, т.е. в органе технической инвентаризации, или в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО2 полагает, что права наследодателя были зарегистрированы в похозяйственной книге сельского поселения, что является достаточным для подтверждения его права на данное имущество. Просит признать земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1.

ФИО2 в судебное заседание не явилась. Её представитель ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, пояснила, что право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждается выписками из похозяйственной книги. Просила признать наследственным имуществом земельный участок и жилой дом, принадлежавший наследодателю на праве собственности. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО5 в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании удовлетворению иска не возражал, изложенные в иске обстоятельства подтвердил. 

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании установлено, что они с заявителем являются односельчанами, знали и ее мужа. Им известно, что истец с мужем на выделенном им для индивидуального жилищного строительства земельном участке в 

<

адрес>, где проживали вместе с детьми, после смерти мужа истец проживает там же. 

Судом исследованы следующие документы: постановление об отказе в совершении нотариальных действий; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о заключении брака между ФИО1 и ФИО8; свидетельство о рождении ФИО8; свидетельство о рождении ФИО4; заявление о непринятии наследства ФИО9; справка от 05.12.2017 года №437 выданная исполнительным комитетом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ; выписка из похозяйственной книги № 438 от 05.12.2017 на жилой дом; выписка из похозяйственной книги № 436 от 05.12.2017 на земельный участок; выписки из ЕГРН от 15.01.2019 на земельный участок и жилой дом, и иные документы.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО4, свидетелей, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 05 декабря 2017 года за № 436, выданной исполкомом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2925 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги от 05 декабря 2017 года за № 438, выданной исполкомом Иж-Бобьинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 87,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1, лицевой счет № 92 Иж-Бобьинского сельского поселения была произведена запись 01 января 1991 года.

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО1 относительно указанных объектов недвижимости.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.01.2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2925 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 87,9 кв.м., чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими. Тем самым земельный участок и жилой дом, принадлежавшие ФИО1 на праве собственности, являются наследственным имуществом.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, её иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 2925 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 87,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.