№ 2-3287/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-004386-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.

с участием истца ФИО3, 

адвоката ФИО7, представляющего интересы ответчика ФИО5 по ордеру 

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, площадью 91.4 кв.м., с кадастровым номером 26:30:060406:340, расположенного по адресу: .............. (на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..............0 от 27.10.2021г.). В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик - ФИО2, но при этом в указанном жилом помещении она не проживает, что подтверждается актом о не проживании от .............., отсутствием личных вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу и фактическим, длительным проживанием ответчика по другому адресу. Неоднократные требования и предложения сняться с регистрационного учета и выписаться из домовладения ответчиком остаются без рассмотрения и ответа, в связи с чем, ФИО3 просит признать ФИО2, .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу; ...............

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещалась судом по адресу регистрации, а также по предположительному адресу проживания, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явился, почтовые конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Адвокат ФИО7, представляющая в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснил, что доказательств, опровергающих доводы истца, у него не имеется, позиция ответчика ей не известна.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора ФИО8, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., площадью 91.4 кв.м., с кадастровым номером 26:30:060406:340, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ..............0 от 27.10.2021г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2023г.

В указанном жилом помещении с 28.09.1996г. зарегистрирована ФИО2, .............. г.р., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением миграции ГУ МВД России по СК от 11.08.2023г.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в указанном жилом помещении по адресу: ............... 54, что подтверждается актом о не проживании от .............., отсутствием личных вещей ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу и фактическим, длительным проживанием ответчика по другому адресу. Ответчик не поддерживала и не поддерживает добропорядочных отношений с истцом, не проявляет финансового участия в удовлетворительном поддержании дома, что нарушает права истца, как собственника.

Кроме того, наличие регистрации ответчика создает препятствия истцу при совершении сделок относительно жилого дома, а также создает препятствия в распоряжении и пользовании данной собственностью.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживает, членом его семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, в связи с утратой ответчиком права пользования спорным жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу; ...............

Решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ............... 

Решение суда может быть обжаловано в ..............вой суд через Минераловодский городской СК суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.09.2023г.

Судья Мельникова Я.С.