16RS0041-01-2025-000203-68 Дело № 2-351/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Чебарёвой А.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Равиловой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к 

<

данные изъяты> о признании права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, заключенного между ФИО3 и ФИО1 он приобрел в собственность 

<

данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> долю земельного участка под ним с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. Остальные 

<

данные изъяты> доли принадлежали на момент заключения договора дарения и на сегодняшний день принадлежат истцу. После заключения договора дарения недвижимого имущества указанный договор не был зарегистрирован надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

По изложенным основаниям, истец просит суд признать за ним право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика 

<

данные изъяты>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

Протокольным определением Лениногорского городского суда Республики Татарстан к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

Ответчики в судебное заседание не явились, представили письменные заявления, в которых требования настоящего иска признают, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выпискам из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты> доли земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

Кроме того, согласно выпискам из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доля жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и 

<

данные изъяты> доля земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

При жизни ФИО3 между ней и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения 

<

данные изъяты> доли жилого дома и 

<

данные изъяты> доли земельного участка, по которому даритель ФИО3 подарила безвозмездно одариваемому ФИО1 

<

данные изъяты> долю жилого дома кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, и 

<

данные изъяты> доли земельного участка кадастровый №, категория земель: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Подаренные 

<

данные изъяты> доля земельного участка и 

<

данные изъяты> доля жилого дома принадлежали ФИО3 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка и доли жилого дома с надворными постройками при нем №-

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выдано 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, регистрационный №)

Согласно пункту 6 данного договора право собственности на долю жилого дома возникает у ФИО1 с момента регистрации перехода права собственности в 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Стороны сделки в 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности (перехода права) на долю жилого дома и долю земельного участка не обращались.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ). 

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежит применению к договорам, заключаемым после ДД.ММ.ГГГГ

В связи с этим спорный договор дарения долей в праве собственности на жилое помещение государственной регистрации не подлежал. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

При жизни ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) переход права собственности на долю в жилом доме и долю земельного участка зарегистрирован не был.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки. 

В случае, когда одна из сторон договора купли-продажи уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (статья 6, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как следует из содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, его стороны – ФИО3 и ФИО1 - выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему. 

Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и никем из участников договора оспорен не был, а потому переход права собственности по нему подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений. 

Ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения недвижимого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска (ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ).

Учитывая, что ответчики признали исковые требования истца, данные признания не нарушают нормы права, а также не затрагивают интересы третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

данные изъяты> о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес>) право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>,, 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

<

адрес> в 

<

адрес>) право собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка, кадастровый №, категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Чебарёва А.Н.

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Чебарёва А.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>