Дело № 2-164/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Новоспасское 23 августа 2019 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Завгородней Т.Н.,

при секретаре Каштановой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства исковым заявлением к администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указано, что (дата) умер отец истца О. И.П., (дата) умерла мать истца О. В.С. На момент смерти отцу истца на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от (дата), о наличии у гражданина права на земельный участок и находящийся на нем жилой дом, свидетельством № от (дата), удостоверенным 

<

адрес> комитетом по земельной реформе. На основании постановления администрации муниципального образования «Новоспасское городское поселение» № 210 от 03.07.2012 г., жилому дому и земельному участку был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Наследодатель регистрацию права собственности вышеуказанного имущества не произвел, поскольку на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество возможно лишь на основании решения суда о признании права собственности. В связи с чем, истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на жилое строение общей площадью 62,76 кв. м и земельный участок общей площадью 1600 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти родителей О. И.П., О.В.С. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объёме, сославшись на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков Е. Н.И., П. Л.И., в судебном заседании не участвовали, в письменных заявлениях поддержали исковые требования, а также просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, нотариус нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО3, нотариус нотариального округа город Сызрань Самарской области ФИО4, в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Новоспасского районного суда Ульяновской области - novospasskiy.uln@sudrf.ru.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 1356 от 16.03.1992, выданного Новоспасским районным комитетом по земельной реформе, О. И.П. в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости право собственности на земельный участок площадью 1600 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за О. И.П.

Из ответа на запрос Новоспасского филиала АО «Имущественная Корпорация» № 341 от 01.08.2019 г., следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.12.1999 г. в БТИ отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, сведения о правообладателе жилого дома 1960 года постройки, кадастровый №, инвентарный №, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Из инвентарного дела на спорный объект недвижимости усматривается, что техническая инвентаризация домовладения 

<

адрес> ведется с 04.07.1967 г., на основании заявления владельца указанного строения, О.И.П..

По данным, содержащимся в указанном инвентарном деле, площадь спорного жилого дома составляет 62,76 кв. м.

На основании постановления администрации муниципального образования «Новоспасское городское поселение» № 210 от 03.07.2012 г., спорному жилому дому и земельному участку был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Согласно справке № 124 от 22.05.2012 г., выданной Муниципальным учреждением администрацией муниципального образования «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, ФИО5 принадлежит жилой дом с надворными постройками и земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Данная справка выдана на основании похозяйственной книги за 1973 -1975 г., лицевой счет № 23.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Согласно свидетельству о смерти II-ЕР № от (дата), О. И.П. умер (дата).

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти О. И.П., поскольку факт принадлежности наследодателю указанного недвижимого имущества подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пунктом 2 данной статьи).

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о заключении брака I – ВА № от (дата), записи акта о заключении брака № от (дата), О. И.П. и В. В.С. вступили в брак, после заключения которого, В. В.С. присвоена фамилия «О.».

В судебном заседании также установлено, что О. В.С. (мать истца) после смерти супруга О. И.П. фактически приняла наследство, распорядилась личными вещами супруга О. И.П., вступила во владение спорным жилым домом и земельным участком, несла бремя их содержания, что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области № 107 от 20.05.2019 г., о том, что О. В.С., (дата) года рождения была зарегистрирована и фактически проживала по адресу: 

<

адрес> (дата) по день своей смерти (дата). 

Согласно свидетельству о смерти II-ВА № от (дата), записи акта о смерти № от (дата), О. В.С. умерла (дата).

О. Т.И. является дочерью О. И.П. и О. В.С., что подтверждается свидетельством о рождении I – ЦН № от (дата), записью акта о рождении № от (дата).

Согласно свидетельству о заключении брака I – ВА № от (дата), записи акта о заключении брака № от (дата), Р. А.Н. и О. Т.И. вступили в брак, после заключения которого, О. Т.И. присвоена фамилия «Ревякина».

20.05.2019 г. ФИО1, являясь наследником первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти матери О. В.С. 

Помимо истца, наследниками первой очереди к имуществу О. В.С. являются Е. Н.И. и П. Л.И., которые каких-либо возражений на иск и о своих правах на наследственное имущество не заявили, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).

Судом установлено, что спорные земельный участок и жилой дом не были оформлены О. В.С., к которой имущество перешло в порядке наследования. Вместе с тем, ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступила во владение и управление спорным недвижимым имуществом, предоставленным ее отцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

При указанных обстоятельствах у истца, как наследника, возникло право требовать признания за ней права собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Кроме того, суд также отмечает, что притязаний третьих лиц на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес> не имеется, право ФИО1 на указанное имущество не оспаривается.

С учетом изложенного, исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствие с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1 600 кв. м, кадастровый № и жилой дом общей площадью 62,76 кв. м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом за ФИО1..

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2019 г.

Судья Т.Н. Завгородняя