дело №2-623/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2017 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания О.И. Рыжовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО2, В.В. ФИО2 о признании утратившими право на жилую площадь в связи с выездом на постоянное место жительства, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... С ... в квартиру в качестве члена семьи истца был прописан ответчик – ФИО3 (сын истца). С согласия истца ответчик зарегистрировал на спорной жилплощади ... – ФИО2 (внучку истца). С 2015 года отношения с сыном испортились, ФИО3 ФИО2 обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Отношения между ФИО1 ФИО2 и ФИО3 ФИО2 прекращены с того момента, как истцу стало известно о задолженности по коммунальным платежам. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что мешает истцу продать квартиру. 

Определением Нижнекамского городского суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, была привлечена мать ФИО2 – ФИО4.

ФИО1 ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена лично.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ..., настаивал на удовлетворении заявленных требований. В обоснование своих доводов сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что истец является собственником спорной квартиры, но в ней не прописана и не проживает. На спорной жилплощади проживает ответчик, гражданская супруга ответчика и два несовершеннолетних ребенка. По состоянию на ... задолженность ответчиков по коммунальным платежам составила 42535 рублей. Истец является пенсионером и оплатить такую сумму не имеет финансовой возможности, а ФИО3 ФИО2 всячески уклоняется от оплаты долга.

ФИО3 ФИО2 требования истца не признал.

В.В. ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась почтой. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, Т.В. ФИО4, требования истца не признала и пояснила, что предпринимали попытки к примирению с ФИО1 ФИО2, но на контакт она не идет. Считает, что истец должна подумать, где будет проживать её внучка после выселения. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, отдел УФМС России по Республике Татарстан в городе Нижнекамске в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности от ..., решение оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом, его семьи.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с Постановлением от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... жилое помещение, расположенное по адресу: ..., была приобретена ФИО1 ФИО2 и является её собственностью (л.д.9, 10).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО2 (л.д.11).

По состоянию на ... за собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 42535 рублей 64 копейки (л.д.13).

ФИО3 ФИО2 проживает в спорной квартире, общее хозяйство с собственником не ведет, так как истец проживает в другой квартире, коммунальные платежи оплачивать отказывается, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ФИО3 ФИО2 права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

ФИО2 ФИО2 является дочерью ФИО3 ФИО2 и третьего лица Т.В. ФИО4. В.В. ФИО2 не является членом семьи нанимателя общее хозяйство с собственником не ведет и никогда не вела, коммунальные платежи за В.В. ФИО2 родители оплачивать отказываются, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ней права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены. У матери ответчика – Т.В. ФИО4 в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: ..., Шереметьевское сельское поселение, ..., куда после выписки из спорной квартиры, третье лицо может прописать свою дочь (л.д.31).

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения иска в части требования о признании прав ФИО3 ФИО2 и В.В. ФИО2 на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ..., прекращенными.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, поскольку регистрация является административным актом и осуществляется органами регистрационного учета, а не судом, иск в данной части удовлетворению не подлежит.

Вместе с тем, настоящее решение о признании прекращенными прав в отношении спорной квартиры является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО2 по адресу: ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ю.В. Шуйская