Дело №2-1481/2017 ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александров «06» декабря 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Брагиной О.С., 

при секретаре Парочкиной Ю.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Александровские тепловые сети» Александровского района о признании отсутствия договора по отоплению жилого помещения, отсутствия отопительного прибора, прекращении начисления платы за отопление,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУП «Александровские тепловые сети» Александровского района о признании отсутствия договора по отоплению жилого помещения, отсутствия отопительного прибора, прекращении начисления платы за отопление.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>. МУП «АТС» ненадлежащим образом выполняет свои функции по поставке тепловой энергии в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, в связи с чем, он был вынужден снять радиатор отопления. Указывая на то, что ответчик выставляет счета на оплату за услугу, которую не оказывает, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в настоящее время в комнате по вышеуказанному адресу он не проживает, в связи с чем, не нуждается в коммунальной услуге по отоплению, оплачивать её возможности не имеет, радиатор он демонтировал. Также указал, что его письменные заявления в адрес МУП «АТС» об отказе от договора теплоснабжения оставлены без ответа.

Представитель ответчика МУП «АТС» ФИО2, действующая на основании доверенности, возражала в удовлетворении требований истца по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Указала, что МУП «АТС» состоит в договорных отношениях с истцом с 01.11.2015, надлежащим образом оказывает услуги по поставке тепловой энергии в жилой дом по адресу: Владимирская область, ул. Маяковского, д. 1. Самовольный демонтаж ФИО1 радиатора не влечет за собой прекращение обязательств собственника по оплате коммунальной услуги, поскольку дом является общежитием, а соответственно тепловая энергия подается в места общего пользования – кухню, туалет, коридор, ванную комнату. Более того МУП «АТС» не несет ответственности за внутридомовую систему отопления, т.к. это относится к компетенции управляющей компании. Обращаясь с письменным заявлением в адрес МУП «АТС» об отсоединении от центрального отопления, ФИО1 не представил пакет документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица ООО «УК Содружество» ФИО3 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку расторжение в одностороннем порядке договора по предоставлению коммунальной услуги отопления в многоквартирном доме в данном случае невозможно. Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в многоквартирном доме (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) при демонтаже радиаторов отопления, обогрев жилого помещения в многоквартирном доме не прекращается, поскольку общее имущество в виде стояков проходит через все помещения дома. Указала также, что ФИО1 самовольно демонтировал отопительный прибор, не поставив в известность управляющую компанию. Просила в иске отказать.

Заслушав объяснения истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В силу пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Плата за тепловую энергию включена в состав оплаты за коммунальные услуги, обязанность по внесению которой для собственников жилых помещений установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, действующим законодательством установлена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии (пункт 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, закрепленное в пункте 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации право гражданина, использующего энергию для бытового потребления, на расторжение договора в одностороннем порядке в силу прямого указания закона (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации) не может быть реализовано без соблюдения норм Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 35 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно пункту 40 вышеуказанных Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 (до смены фамилии – ФИО4) является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

...>, ком. 30, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31.10.2017 (л.д.13).

На основании заявления от 09.01.2014 лицевой счет переведен на имя ФИО1 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора от 01.09.2012 осуществляет ООО «УК Содружество» (л.д.24-25).

01.11.2015 между МУП «АТС» и ООО «УК Содружество» заключен договор теплоснабжения №518 на поставку тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ООО «УК Содружество», для передачи в последующем потребителям. Данный договор является публичным (л.д.18-23).

Тепловая энергия подается в многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> через присоединенную сеть и распределятся по всему дому по внутридомовой системе отопления, состоящей из стояков, обогревающих элементов, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что им самовольно, без соответствующих разрешительных документов демонтирован отопительный прибор (радиатор). 

Данный факт зафиксирован в акте обследования от 11.10.2016, составленном ООО «УК Содружество», которым установлено, что в комнате №30 на стояке отопления после перемычки стоят краны, перекрывающие радиатор отопления. Сам прибор отопления (радиатор) отсутствует – демонтирован ФИО1 

Поскольку собственник жилого помещения не вправе самостоятельно осуществлять отключение квартиры от обслуживающих жилой дом инженерных сетей, то в отсутствие разрешительных документов он не освобождается от обязанности по оплате тепловой энергии.

Кроме того, право истца расторгнуть договор в одностороннем порядке в рассматриваемом случае не может быть реализовано, поскольку обязанность по оплате расходов на общедомовые нужды собственника жилых помещений в многоквартирном доме установлена законом, а не договором.

Система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу, услуга по отоплению предоставляется, как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды, поэтому отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления отопления не прекращает потребление теплоснабжения на общедомовые нужды.

Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом через систему инженерных сетей, стояков, при отключении (демонтаже) радиаторов отопления от стояков обогрев помещения в многоквартирном доме не прекращается.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, истец в силу закона обязан нести расходы по оплате потребленной на общедомовые нужды электроэнергии. Отказ от оплаты указанных расходов недопустим.

Указывая на то, что МУП «АТС» ненадлежащим образом осуществляет функции по предоставлению услуги по теплоснабжению, истец соответствующих доказательств тому не представил. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Александровские тепловые сети» Александровского района о признании отсутствия договора по отоплению жилого помещения, отсутствия отопительного прибора, прекращении начисления платы за отопление, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий О.С. Брагина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в материалах гражданского дела №2-1481-2017.