Дело №2-3173/10-2025

46RS0030-01-2025-004212-96

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

9 июня 2025 года 

Ленинский районный суд города Курска в составе: 

председательствующего - судьи Митюшкина В.В.,

прокурора – Сергеева М.И., 

при секретаре – Евглевской Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование требований указала, что является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>. В спорной квартире проживает ответчик, который был вселен в спорное помещение в качестве члена семьи, и с которым она состояла в фактических брачных отношениях. В настоящее время семейные отношения прекратились. В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ, просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и выселить его.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения заявленных требований только при условии возврата ему денежных средств, уплаченных им в счет погашения ипотеки за спорную квартиру. Факт прекращения семейных отношений сторон в 2025 году не оспаривал. Просил отстрочить выселение до рассмотрения его иска к ФИО1 о взыскании денежных средств, выплаченных им в счет погашения ипотеки. 

Выслушав объяснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно чч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По смыслу действующего законодательства членами семьи собственника жилого помещения в исключительных случаях могут быть признаны иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>. В указанную квартиру истцом был вселен и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован проживающим в качестве члена семьи ответчик, с которым истец поддерживала фактические брачные отношения. Стороны являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С января 2025 года семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства не ведут.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждаются соответствующими правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, свидетельством о рождении, адресной справкой, другими доказательствами.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны общего хозяйства не ведут, отсутствует взаимная поддержка сторон, уважение и забота друг о друге, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между ними прекратились, и ответчик как бывший член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования им.

На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу действующего законодательства сохранение права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается только при условии: отсутствия у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма), бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствия у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.) (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года). 

Поскольку доказательств невозможности приобретения права пользования иным жилым помещением ответчик не представил, оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

Напротив, в судебном заседании установлено, что ответчик является трудоспособным, по состоянию здоровья имеет возможность осуществлять трудовую деятельность. В настоящее время зарегистрирован в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход, осуществляет строительные работы, что подтверждается сведениями УФНС РФ по Курской области и не оспаривалось ответчиком. Получаемый им доход позволял обеспечивать, в том числе истца и их совместного ребенка. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 16 июня 2025 года в 17 часов.

Судья