16RS0049-01-2024-005405-27

2.116

Дело №2-3183/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июня 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Габдрахманове И.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом №-- по ... ... общего собрания собственников помещений от --.--.---- г..

ФИО2, --.--.---- г. года рождения, получила ... ... по программе социальной ипотеки согласно протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от --.--.---- г..

Протокол участия, выбора и передачи квартиры был подписан представителем ФИО2 - ФИО3, --.--.---- г. года рождения. Копия доверенности от --.--.---- г., прилагается.

Между истцом ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт» и умершей ФИО2 был заключен договор на управление многоквартирным жилым домом с целью оказания жилищно-коммунальных услуг по ... .... Данный договор управления также был подписан представителем ФИО3.

Также согласно п.2.2. договора «совместно с собственником (нанимателем) в жилом помещении проживают следующие члены семьи - ФИО4 - правнук.

Таким образом, ФИО3, --.--.---- г. года рождения является внучкой по отношению к ФИО2. ФИО2 умерла --.--.---- г.. После ее смерти открылось наследство.

Согласно нотариальной доверенности, ФИО3 зарегистрирована по адресу: ... .... Данный адрес относится к ... ..., поскольку это последние известные данные по месту жительства ответчика, то иск подан в Ново-Савиновский районный суд ... ....

На сегодняшний день за квартирой 28 ... ... имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 108 рублей 95 копеек, пени 15 306 рублей 46 копеек, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета и счет-фактурами.

Согласно базе данных БРИС ЖКХ последний платеж был произведен --.--.---- г. в сумме 3 000 рублей.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 80 108 рублей; пени в сумме 15 306 рублей 46 копеек; государственную пошлину в размере 3 062 рубля 46 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление, согласно которому исковые требования ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт» поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена, причину неявки не сообщила.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что собственником ... ... жилого ... ... является ФИО1

Из Протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры граждан от --.--.---- г. следует, что ... ... по программе социальной ипотеки получила ФИО2, данный протокол подписан ФИО1, действующей на основании доверенности от --.--.---- г..

Вышеуказанная квартира на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от --.--.---- г. после смерти ФИО2, перешла в собственность ФИО1

Согласно Выписке из домой книги от --.--.---- г. в ... ... жилого ... ... зарегистрированных лиц не значится.

Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт», что подтверждается Протоколом общего собрания собственников помещений от --.--.---- г..

В течение длительного времени ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика ФИО1 за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 80 108 рублей 95 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Каких-либо доказательств уплаты данной задолженности ответчиком, материалы дела не содержат.

Из представленных расчетов истца за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. долг ответчика по жилищно-коммунальным услугам составляет 80 108 рублей 95 копеек, а также 15 306 рублей 46 копеек пени. 

При разрешении данного спора суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом, не верить которым у суда нет оснований.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 062 рубля 46 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №--), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилище и Комфорт» (ИНН №--) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 80 108 (восемьдесят тысяч сто восемь) рублей 95 копеек; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 306 (пятнадцать тысяч триста шесть) рублей 46 копеек; в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 062 (три тысячи шестьдесят два) рубля 46 копеек. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..

Судья (копия) Султанова И.М.