Дело № 2-388/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 сентября 2017 года 

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Похоруковой Т.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» Шипуновского района Алтайского края (далее по тексту – СПК «Восход») о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 22:60:120201:890, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она с супругом А.А,, умершим ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в колхозе «имени Мамонтова» (в настоящее время правопреемником является СПК «Восход») указанную квартиру, расчет за которую произвели полностью. Договор был удостоверен в Хлопуновском сельском Совете и зарегистрирован в реестре за №. Квартира расположена на приусадебном земельном участке площадью 1471 кв.м., принадлежащем ей и супругу на праве собственности. В настоящее время она не может оформить наследственные права, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что в договоре купли-продажи вместо квартиры указан жилой дом, не указаны точный адрес квартиры, фактически находящейся в 

<

адрес>, общая площадь квартиры, которая согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет 56,6 кв.м., также квартира была приобретена в период брака, однако в договоре она в качестве покупателя не указана, поэтому истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика – председатель СПК «Восход» П.З. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ А.А, приобрел в колхозе «имени Мамонтова» 

<

адрес> квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 2874 рубля, внеся их в кассу хозяйства, что подтверждается указанным договором (л.д.7). При этом на момент заключения сделки купли-продажи квартиры А.А, и Т.А, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Восход», созданный на базе реорганизации колхоза имени «Мамонтова» в 

<

адрес> и являющийся правопреемником колхоза в части разделительного баланса на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

А.А, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ТО № (л.д.13).

Из справки №, выданной Администрацией Хлопуновского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.А, по день смерти проживал постоянно согласно регистрации по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала и была зарегистрирована по месту проживания жена – Т.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

В соответствии со свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданным пережившему супругу (л.д.11), Т.А,, являющейся пережившей супругой А.А,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака, которая состоит из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1471 + / - 13 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со свидетельством о праве собственности на наследство по закону (л.д.12, 25, 24) Т.А, является наследником умершего супруга – А.А,, наследство состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1471 + / - 13 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес>; 1/176 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории МО Хлопуновский сельсовет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Т.А, на праве собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1471 + / - 13 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> (л.д.22). 

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, площадь квартиры по 

<

адрес>, составляет 56,6 кв.м., кадастровый №; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.8-8б). 

Таким образом, судом установлено, что сделка купли–продажи, совершенная между колхозом «имени Мамонтова» и супругами К ДД.ММ.ГГГГ, не была надлежащим образом оформлена, в связи с чем, Т.А, лишена возможности реализовать свое право собственности и распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Каких-либо споров в отношении данной квартиры не имеется, доказательств этого суду не представлено. 

С учетом изложенного требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Восход» Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Червяк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ