№ 2-3-161/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 г. р.п. Романовка 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Романова А.В.,

при секретаре Стукловой А.М., 

с участием прокурора Романовского района Байкулова К.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем ему доме зарегистрирован его сын ФИО3, который длительное время в нем не проживет, место его жительства не известно. Ответчик ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, отношения с истцом не поддерживает. В настоящее время собрался продать вышеуказанный жилой дом. Сохранение регистрации ответчика нарушает его права как собственника. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имущества, принадлежащего ответчику в доме не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судом приняты все меры к установлению и извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, который извещался по последнему известному месту жительства. 

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Балашовский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснение истца, представителя ответчика, показания свидетелей МГП, ДТЯ, заключение прокурора, полагавшего исковые требований удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, на основании архивной справки из постановления администрации Романовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 на указанную недвижимость зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын ФИО1 - ФИО3

Как показал свидетель МГП, она проживает по соседству с ФИО1 ФИО3 является сыном ФИО1, однако семейные отношение они не поддерживают. ФИО3 длительное время не проживает в спорном доме, каких-либо расходов связанных с содержанием дома не несет.

О тех же обстоятельствах показала свидетель ДТЯ, указав, что проживает с ФИО1 в гражданском браке 6 лет, за это время сына ФИО1 она видела один раз. В настоящее время ФИО3 в спорном доме не проживает, где находится неизвестно.

Суд показания данных свидетелей находит достоверными, они объективно подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, сомневаться в их правдивости и достоверности у суда оснований не имеется.

При таких обстоятельствах следует признать, что семейные отношения ФИО3 с собственником жилого помещения ФИО1 – прекращены, соглашение с ответчиком относительно его права пользования жилым помещением отсутствует, следовательно, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку он фактически в указанном помещении не проживает.

Доказательств чинения препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о прекращение права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий А.В. Романов