К делу № 2-1646/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,

При секретаре- Титовой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации г. Сочи о внесении изменений в технические характеристики объекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратился в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Администрации г. Сочи о внесении изменений в технические характеристики объекта.

В обосновании заявленных требований указал, что на основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 13.08.2016г., ему принадлежит земельный участок площадью 464 кв.м. с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 25.08.2016г. в Адлерском отделе г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Согласно кадастрового паспорта земельного участка за № от 02.02.2015г., он поставлен на кадастровый учет 30.10.2014г., имеет кадастровый номер №, сведения об объекте имеют статус учтенные, правообладателем значится Муниципальное образование город-курорт Сочи (собственность № от 23.12.2014г.). Кроме того, решением Центрального районного суда г. Сочи от 10.01.2018г. удовлетворен административный иск ФИО к администрации г. Сочи о предоставлении земельного участка в собственность за плату. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 27.03.2018г. решение Центрального районного суда г. Сочи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба администрации г. Сочи без удовлетворения. Центральным районным судом г. Сочи выдан исполнительный лист № на принудительное исполнение решения Центрального районного суда г. Сочи от 10.01.2018г., поданное 26.04.2018г. в Центральный РОСП г. Сочи. На указанном выше земельном участке истцу ФИО разрешено строительство дома, о чем свидетельствует разрешение № от 27.04.2016г. выданное администрацией г. Сочи. В настоящий момент, на земельном участке с кадастровым номером №, возведен объект незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано за ФИО., что подтверждается данными из выписки ЕГРН (запись регистрации № от 28.03.2018г.). Объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: №, что подтверждается кадастровой выпиской № от 09.04.2018 Филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому края. Из содержания схемы планировочной организации земельного участка от 14.12.2015г., следует, что для строительства индивидуального жилого дома были определены и утверждены следующие технико-экономические показатели: - площадь застройки 328 кв.м; - общая площадь 3-х этажей 816,30 кв.м; - строительный объем 3542,40 кв.м; - количество этажей 3; - общая площадь технического этажа 272,10 кв.м; - высота здания 12,00 м. Согласно разъяснений, содержащихся в Письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 27.08.2008 г. № "Об этажности жилого дома", этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Поэтому, технический этаж при подсчете этажности дома на момент выдачи разрешения на строительство не учитывался, согласно действующего законодательства 2016г. Однако, с 01.01.2017г. вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, которым были утверждены требования к определению площади здания, сооружения и помещения, с целью государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. Согласно п. 8 данного приказа, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Термин "количество этажей" закреплен в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве критерия при определении необходимости проведения государственной экспертизы проектной документации и не может заменяться термином "этажность". Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. Определением Адлерского районного суда г. Суда от 03.05.2018г. разъяснено решение суда от 03.02.2016г. Судом определено, что выданное администрацией города Сочи разрешение на строительство № от 27.04.2016г. в отношении объекта «Индивидуальный жилой дом» на земельном участке площадью 464 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь застройки 328 кв.м; - общую площадь 3 этажей - 816,30 кв.м; - строительный объем - 3542,40 кв.м; - количество этажей 3; - высоту здания 12,00 м., кроме того - общую площадь технического этажа - 272,10 кв.м. На настоящий момент, технические характеристики объекта определены с учетом разъяснений Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, в частности, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания (п.8 Приказа), в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. (п.9 Приказа). Таким образом, технические характеристики незавершенного строительством объекта недвижимости в 2018 году для постановки на кадастровый учет определены с учетом площадей, регламентированных Приказом № 90 и составляют: площадь здания: 1415 кв.м; количество этажей: 4; год завершения строительства: 2018 г.; материал наружных стен здания: из прочих материалов; общая площадь здания 1415,0 кв.м., из них площадь жилых помещений 763,5 кв.м., площадь не жилых помещений 427,5 кв.м., кроме того площадь балконов 177 кв.м. 

Просит суд сохранить объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующим техническими характеристиками: площадь здания: 1415 кв.м; количество этажей: 4; год завершения строительства: 2018 г.; материал наружных стен здания: из прочих материалов, согласно проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, результаты которой считать неотъемлемой частью решения суда. Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить в ЕГРН учет соответствующих изменений объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом проведенной по делу судебной строитель-технической экспертизы, а также в соответствии с техническим планом здания с кадастровым номером №, подготовленным на основании настоящего решения суда, при этом иная документация, предусмотренная действующим законодательством РФ, не требуется.

В судебном заседании представитель истца ФИО – действующая на основании доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой.

Представитель ответчика администрации г. Сочи – действующая на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО к Администрации г. Сочи о внесении изменений в технические характеристики объекта.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе проведенную по делу судебную строительно-техническую экспертизу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО к Администрации г. Сочи о внесении изменений в технические характеристики объекта подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ч.2 ст.35 Конституции РФ следует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из материалов гражданского дела, на ФИО на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 816,3 кв.м, степень готовности 80%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается данными выписки из ЕГРН запись регистрации от 28.03.2018г. №. 

Строительство дома осуществляется на основании разрешения № от 27.04.2016г. выданного администрацией г. Сочи. 

Вышеуказанный объект незавершенного строительства расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 464 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Право собственности также зарегистрировано за ФИО., что подтверждается данными выписки из ЕГРН запись регистрации от 25.05.2018г. №. 

Земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>, участок №, о чем имеется решение о присвоении объекту адреса от 27.04.2018г. №, выданное Департаментом архитектуры, градостроительства и благоустройства Администрации г. Сочи.

Из содержания схемы планировочной организации земельного участка от 14.12.2015г., следует, что для строительства индивидуального жилого дома были определены и утверждены следующие технико-экономические показатели: - площадь застройки 328 кв.м; - общая площадь 3-х этажей 816,30 кв.м; - строительный объем 3542,40 кв.м; - количество этажей 3; - общая площадь технического этажа 272,10 кв.м; - высота здания 12,00 м. 

Согласно разъяснений, содержащихся в Письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 27.08.2008 г. № "Об этажности жилого дома", этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. При определении этажности в число надземных этажей включаются цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. 

В соответствии со СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения" при определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Поэтому, технический этаж при подсчете этажности дома на момент выдачи разрешения на строительство не учитывался, согласно действующего законодательства 2016г. 

Однако, с 01.01.2017г. вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, которым были утверждены требования к определению площади здания, сооружения и помещения, с целью государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений. 

Согласно п. 8 данного приказа, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. 

Определением Адлерского районного суда г. Суда от 03.05.2018г. разъяснено решение суда от 03.02.2016г. Судом определено, что выданное администрацией города Сочи разрешение на строительство № от 27.04.2016г. в отношении объекта «Индивидуальный жилой дом» на земельном участке площадью 464 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь застройки 328 кв.м; - общую площадь 3 этажей - 816,30 кв.м; - строительный объем - 3542,40 кв.м; - количество этажей 3; - высоту здания 12,00 м., кроме того - общую площадь технического этажа - 272,10 кв.м. 

На настоящий момент, технические характеристики объекта определены с учетом разъяснений Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, в частности, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания (п.8 Приказа), в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. (п.9 Приказа). 

Таким образом, технические характеристики незавершенного строительством объекта недвижимости в 2018 году для постановки на кадастровый учет определены с учетом площадей, регламентированных Приказом № 90 и составляю: площадь здания: 1415 кв.м; количество этажей: 4; год завершения строительства: 2018 г.; материал наружных стен здания: из прочих материалов; общая площадь здания 1415,0 кв.м., из них площадь жилых помещений 763,5 кв.м., площадь не жилых помещений 427,5 кв.м., кроме того площадь балконов 177 кв.м.

Согласно положениям ст. 1 ГрК РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).

К действиям по распоряжению, владению и пользованию имуществом, находящимся в собственности или аренде, относятся, в том числе: снос строения, его реконструкция, капитальный ремонт, строительство и т.д.

Статьёй 43 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами (ч.1).

В судебном заседании установлено, что решением Адлерского районного суда г. Сочи от 17.05.2018г. удовлетворено административное исковое заявление ФИО к Управлению муниципального земельного контроля администрация г. Сочи об обжаловании решения. Решением признаны незаконным Акт проверки органом муниципального земельного контроля земельного участка № от 19.04.2018 и предписание об устранении выявленного земельного правонарушения № от 19.04.2018 года, составленные ведущим специалистом отдела земельного контроля по Адлерскому району управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи ФИО3 решение в законную силу не вступило.

В ходе гражданского судопроизводства по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперта ГУП КК по г. Сочи «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ». 

Согласно исследовательской части заключения эксперта № от 24.05.2018г. экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО4 было установлено следующее, строение является комплексной конструкцией, в котором железобетонные сердечники и железобетонные пояса и балки образуют каркасную систему с каменным заполнением. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой комплексных конструкций стен с монолитными железобетонными сердечниками и железобетонными перекрытиями: - фундамент – Железобетонная плита; -стены наружные – керамзитобетонные блоки, армированы, с железобетонными включениями, наружная отделка стен не выполнена; -перегородки – отсутствуют; - перекрытия – железобетонные; - крыша и кровля – отсутствует; - окна – металлопластиковые, одинарные створные, установлены только на двух этажах; - двери –отсутствуют; - полы – бетонные, без отделки; - инженерное обеспечение: отсутствует.

Здание выстроено на основании разрешения на строительство № от 27.04.2016г и схемы планировочной организации земельного участка от 14.12.2015г. Из этих документов следует, что для строительства индивидуального жилого дома были определены следующие технико-экономические показатели: -площадь застройки 328 кв.м., -общая площадь 3-х этажей 816,3кв.м., -строительный объем 3542,4кв.м., -количество этажей 3, -общая площадь технического этажа 272,10 кв.м., -высота здания 12,00м.

С 01.01.2017г. вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, которым утверждены требования к определению площади здания, сооружения и помещения, с целью государственного кадастрового учета при определении площади жилых и нежилых зданий, сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки, жилых и нежилых помещений.

Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания (п. 8 Приказа).

Таким образом, под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 03.05.2018г. разъяснено решение суда от 03.02.2016г., согласно которого установлено, что выданное администрацией города Сочи разрешение на строительство № от 27.04.2016г. в отношении объекта «Индивидуальный жилой дом» на земельном участке площадью 464 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь застройки 328 кв.м; - общую площадь 3 этажей - 816,30 кв.м; - строительный объем - 3542,40 кв.м; - количество этажей 3; - высоту здания 12,00 м., кроме того - общую площадь технического этажа - 272,10 кв.м.

На момент обследования технические характеристики объекта определены с учетом разъяснений Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016г. № 90, в частности, площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания (п.8 Приказа), в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. (п.9 Приказа).

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что технико-экономические показатели незавершенного строительством объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на момент экспертного обследования 24.05.2018г, определены согласно Приказу №90 Минэкономразвития России от 01.03.2016г и составляют: -площадь застройки - 328кв.м., -общая площадь здания — 1415кв.м., в том числе площадь балконов — 177кв.м., -количество этажей — 4 (3 жилых + 1 технический), -материал наружных стен — железобетонный каркас с заполнением из керамзитобетонных блоков, -высота здания от планировочной отметки земли (уровень набережной реки Мзымта) составляет — 11,60м.

В соответствии со ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таком положении суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если это заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу, которые бы каждое в отдельности и все они в своей совокупности бесспорно подтверждали наличие обстоятельств, не установленных экспертным заключением, противоречащих ему.

Таким образом, заключения экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

С учетом вышеизложенного и на основании анализа полученных результатов на этапе проведения судебной экспертизы с совокупностью с остальными доказательствами в отношении объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 816,3 кв.м, суд приходит к выводу, что не имеется оснований не доверять заключению экспертизы № от 24.05.2018г. проведенной экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО4, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст. 79 ГПК РФ, проводилась экспертом имеющим высшее образование по специальности: инженер-строитель ВК. Эксперт сертифицирован НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов», имеющим допуск к определённому виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Как установлено пунктом 6 статьи 12 Закона N 122-ФЗ и пунктами 3 и 7 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состав номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2013 г. N 765 и действовавших до 1 января 2017 г. (далее - Правила), ЕГРП состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел состоит из трех подразделов. В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I ЕГРП.

В соответствии с абзацем вторым пункта 10 статьи 33 Закона N 122-ФЗ, если в связи с изменением сведений о здании требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I ЕГРП, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в ЕГРП без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.

Согласно пункту 68 Правил запись об изменениях используется для внесения в ЕГРП таких сведений, которые не влекут за собой прекращения или перехода права на объект недвижимого имущества, ограничения (обременения) права на него.

При таких обстоятельствах и учитывая тот факт, что ФИО воспользовался своим правом на освоение данного земельного участка путём осуществления на нём градостроительной деятельности, в том числе его застройки в установленном законом порядке, то исковые требования ФИО к Администрации г. Сочи о внесении изменений в технические характеристики объекта являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к Администрации г. Сочи о внесении изменений в технические характеристики объекта – удовлетворить.

Сохранить объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со следующим техническими характеристиками: площадь застройки - 328кв.м., общая площадь здания — 1415кв.м., в том числе площадь балконов — 177кв.м., количество этажей — 4 (3 жилых + 1 технический), материал наружных стен — железобетонный каркас с заполнением из керамзитобетонных блоков, -высота здания от планировочной отметки земли (уровень набережной реки Мзымта) составляет — 11,60м; год завершения строительства: 2018 г.; материал наружных стен здания: из прочих материалов, согласно проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить в ЕГРН учет соответствующих изменений объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, а также в соответствии с техническим планом здания с кадастровым номером №, подготовленным на основании настоящего решения суда, при этом иная документация, предусмотренная действующим законодательством РФ, не требуется.

Результаты судебно-технической экспертизы № от 24.05.2018г. от 19.07.2017 г., выполненной экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО4, считать неотъемлемой частью данного решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись