Дело № 2-90/2026

УИД 26RS0026-01-2025-001789-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» января 2026 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Тебуевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 А,В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 22.05.2025 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил ответчику под залог кредит в размере 614183 руб. под 33,9% годовых на срок на 84 месяца. Кредит был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Предметом залога выступило недвижимое имущество: жилой до\м и земельный участок, распложенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не надлежаще исполнял обязанности по возврату кредита, допускал системный просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. За период с 23.07.2025 по 25.11.2025 образовалась задолженность, которую ответчик не погашает. Просит расторгнуть кредитный договор № от 22.05.2025, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 22.05.2025 года в размере 603509 руб., 71 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 516930,96 руб., просроченные проценты 60743,38 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 13118,35 руб., неустойка на просроченные проценты – 17,59 руб., неустойка на просроченную ссуду – 8245,98 руб., неустойка на просроченные проценты - 2683,45 руб., иные комиссии – 1770 руб. а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37070,19 руб. Также просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 26.11.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.11.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу. Просит обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, распложенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1327000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в соответствие с требованиями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами кредитного договора и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами кредитного договора и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Как следует из материалов дела, 22 мая 2025 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №.

Согласно индивидуальным условиям кредитного договора № от 22.05.2025 года, подписанным ответчиком в электронном виде, ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО1 потребительский кредит в общей сумме 614183 рублей сроком на 84 месяцев с датф фактического предоставления кредита, срок возврата кредита 22.05.2032г., с процентной ставкой по кредиту 33,90% годовых, в свою очередь, ответчик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им в сроки и в размере согласно условиям договора.

В соответствии с п. 7 Индивидуальных условий договора, погашение кредита производится путем внесения денежных средств на счет банка ежемесячно в сумме 19215 рублей, количество ежемесячных платежей – 84, срок платежа по 22 число каждого месяца.

22.05.2025 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 заключен договор залога № в целях обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору № от 22.05.2025 года, по условиям которого ответчик предоставил с залог принадлежащее ему недвижимое имущество в виде жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с п.13 условий кредитного договора заемщик несет ответственность за ненадлежащее исполнение условий договора в виде неустойки в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за период просрочки с даты следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Как следует из материалов дела, ПАО «Совкомбанк» свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставил заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 свои обязательства по кредитному договору не исполняет, допустила просрочку по уплате основного долга, процентов, за ней образовалась задолженность.

Данное обстоятельство подтверждается движением денежных средств по счету заемщика.

22.09.2025 года в адрес ответчика истцом направлена претензия о погашении кредитной задолженности, которое ответчиком не исполнено.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору.

Согласно расчету по состоянию на 25.11.2025 года задолженность ответчика перед Банком за период с 23.07.2025г. по 25.11.2025г. составляет 603509,71 рублей, в том числе: просроченная ссудная задолженность 516930,96 руб., просроченные проценты 60743,38 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 13118,35 руб., неустойка на просроченные проценты – 17,59 руб., неустойка на просроченную ссуду – 8245,98 руб., неустойка на просроченные проценты - 2683,45 руб., иные комиссии – 1770 руб.

Расчет проверен судом и признан верным.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 26.11.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки банка на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.11.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Данные требования истца суд находит обоснованными, поскольку начисление процентов за пользование кредитом предусмотрено условиями кредитного договора, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты на остаток основного долга с 26.11.2025 года по день вступления решения суда в законную силу по ставке 33,9% годовых. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением условий договора с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная п. 13 кредитного договора с 26.11.2025 года по день вступления решения суда в законную силу.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца о расторжении кредитного договора и взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору № от 22.05.2025 года.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Принимая во внимание, что обязательство по возврату кредита и уплате процентов, которое ответчиком исполняется ненадлежаще, обеспечено залогом, ответчик не исполняет обязательство по уплате кредита и процентов в течение длительного времени, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно выпискам из ЕГРН от 13.12.2025 года земельный участок с кадастровым номером №:66 и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 А,В..

Из п. 1.6 договора залога № от 22 мая 2025 года следует, что залоговая стоимость предмета залога, определенная сторонам по взаимному согласию установлена 1 327 000 рублей, из которых: залоговая стоимость жилого дома 960 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка – 367 000 рублей.

Учитывая, что залоговая стоимость сторонами определена по взаимному согласию, ответчиком залоговая стоимость, принадлежащего ему недвижимого имущества не оспаривается, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость предмета залога равную залоговой стоимости недвижимого имущества 1 327 000 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 37070,19 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 28.11.2025 года.

Следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 28.11.2025 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 А,В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 22.05.2025, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 А,В..

Взыскать с ФИО1 А,В., 

<

данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 22.05.2025 года за период с 23.07.2025 по 25.11.2025 гг. в размере 603 509 руб., 71 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 516 930,96 руб., просроченные проценты 60 743,38 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 13 118,35 руб., неустойка на просроченные проценты – 17,59 руб., неустойка на просроченную ссуду – 8 245,98 руб., неустойка на просроченные проценты - 2 683,45 руб., иные комиссии – 1770 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 37 070,19 руб.

Взыскать с ФИО1 А,В., 

<

данные изъяты> в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>) проценты за пользование кредитом по ставке 33,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 26.11.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 А,В., 

<

данные изъяты>, в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ОГРН 

<

***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.11.2025 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание ПАО «Совкомбанк» на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1 А,В. - недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № распложенные по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1327000 рублей, из которых: залоговая стоимость жилого дома с кадастровым номером № -960 000 рублей; залоговая стоимость земельного участка с кадастровым номером № – 367 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2026 года.

Судья Н.С. Ливинская