Дело № 2-1596/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Город Вязьма Смоленской области 12 ноября 2018 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Жаворонковой В.А., 

с участием прокурора Патюпа К.П., 

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая требования, указал, что 03 июня 2016 года на основании договора купли-продажи от 24.05.2016, он получил право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ....

В июне 2016 года ФИО2, пользуясь приятельскими отношениями, поспросил его вселить и зарегистрировать его в жилом доме. Поскольку у ответчика имелось разрешение на временное проживание на территории РФ с 16.05.2016 по 06.05.2019, то он дал согласие на регистрацию ответчика до 06.05.2019.

22.06.2016 ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме.

После регистрации ответчик вселился, но прожил только до января 2017 года, после чего забрал личные вещи и более в доме не появлялся и не пользовался им.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в полном объеме несет он, ответчик в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимал и не принимает. 

Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, ответчик согласился, но до сих пор так и не снялся с учета. 

В настоящее время, где проживает ответчик, ему не известно, однако продолжает быть зарегистрированным в его доме, что нарушает его права как собственника. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, его представитель ФИО3 требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – отдела УФМС РФ по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 24.05.2016, а также свидетельства о государственной регистрации права от 03.06.2016.

Согласно домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Свидетель Т. суду показал, что проживает в доме, принадлежащем истцу с 2016 года. Ответчик также проживал в доме, но в январе 2017 года собрал свои вещи и уехал. Где он проживает в настоящее время, он не знает. Больше в дом он не приходил.

Свидетель М.Б. дал аналогичные показания.

Поскольку в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, сведениями о том, что ответчик имеет право пользованиями спорным жилым помещением на законных основаниях, суд не располагает, родственником истца ответчик не является, следовательно иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Жаворонкова 

12-11.2018 объявлена резолютивная часть решения

16.11.2018 составлено мотивированное решение

18.12.2018 вступает в силу