Дело № 2-222/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием прокурора Балахтинского района Бреева Д.Е.,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО2 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО6, ФИО7 с 29.07.2008 года, а ФИО9 с 17.06.2009 года были зарегистрированы по вышеуказанному адресу на постоянное место жительства. Однако известно, что ответчики до 2012 года фактически проживали в 

<

адрес>, а после 2012 года место их проживания не известно. Дом, в котором зарегистрированы ответчики, состоит в реестре муниципального имущества администрации Приморского сельсовета. После выезда, ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета, в связи, с чем администрация не может заключить договор социального найма с другими нанимателями, и просит суд снять ответчиков с регистрационного учета в принудительном порядке. 

Представитель истца глава администрации Приморского сельсовета ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором поддержала заявленные требования. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия, в порядке заочного производства.

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора Балахтинского района Бреева Д.Е. полагавшим исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. N 3-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР" и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, согласно Устава Приморского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к вопросам местного значения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельсовета. В состав территории сельсовета входят земли населенных пунктов: п. Приморск, с. Ижульское, с. Даурское, д. Ямская, а также иные земли в границах сельсовета, независимо от форм собственности и целевого назначения ( п.1.3 ст. 7, п. 2 ст.9) (л.д.3-31).

По акту приема-передачи жилищного фонда из муниципальной собственности Балахтинского района в собственность муниципального образования Приморский сельсовет квартира по адресу 

<

адрес> передана в муниципальную собственность (л.д.32-34).

Решением Приморского сельского Совета депутатов от 24.08.2015 года №-р главой муниципального образования Приморский сельсовет избрана ФИО10 Н.А.(л.д.35)

Согласно акта фактического проживания от 19.04.2018 года установлено, что комиссией администрации Приморского сельсовета установлен факт не проживания ФИО6, ФИО7, ФИО8 по адресу: 

<

адрес>1с 2009 года (л.д.36, 37).

По выписки из поквартирной карточки квартиры по адресу 

<

адрес>, ФИО6 зарегистрирована с 29.07.2008 года, сын ФИО7 с 29.07.2008 года, сын ФИО8 с 17.06.2009 года (л.д.38). 

Согласно справок ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю о результатах проверки на судимость, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ранее не судим, имеется информация о регистрации 

<

адрес> (л.д. 43-45).

Согласно справок ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю о результатах проверки на судимость, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не судим, к административной ответственности привлекался, зарегистрирован 

<

адрес>2 (л.д. 46-50).

Согласно справок ИЦ ГУ МВД России по Красноярскому краю о результатах проверки на судимость, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не судима, к административной ответственности не привлекалась, имеется информация о регистрации 

<

адрес> (л.д. 51-52).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, применяя к спорным правоотношениям правоотношения по договору социального найма, считает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики выехали из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> другое место жительства, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Выезд ответчиков носит постоянный характер, и они длительное время не осуществляли свое право пользование спорным жилым помещением, и не исполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма. Регистрация по указанному адресу ответчиков носит формальный характер и не подтверждает реализацию ими прав и обязанностей, вытекающих из договора найма. Ответчики выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимали меры вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ФИО1 ФИО5 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Разъяснить ответчикам право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: