Судья Гараева А. Р. УИД 16RS0050-01-2025-006358-41

дело № 33 – 2335/2026

дело № 2 – 4271/2025

учёт № 124г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 января 2026 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Никулиной О. В.

судей Дианкиной А. В. и Зариповой Р. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гайнутдиновым М. М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиНикулиной О. В. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 – ФИО3 на решение Приволжского районного суда города Казани от 18 сентября 2025 года, которым постановлено:

иск общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «УютСервис Групп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ....) в пользу ООО «УютСервис Групп» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2022 года по 30 июня 2025 года в сумме 75 229 рублей 64 копейки, пени в сумме 15 738 рублей 22 копейки, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «УютСервис Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец управляет многоквартирным домом .... по 

<

адрес>. ФИО2 является собственником комнаты .... в 

<

адрес> указанном доме. В квартире никто не зарегистрирован. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика за период с 1 ноября 2022 года по 30 июня 2025 года образовалась задолженность в сумме 75 229 рублей 64 копейки, на которую были начислены пени в сумме 15 738 рублей 22 копейки. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка № 11 по Приволжскому судебному району города Казани за выдачей судебного приказа, который определением того же мирового судьи от 12 мая 2025 года был отменён на основании возражений должника, в связи с чем истец обратился в районный суд в порядке искового производства и просил взыскать с ответчика указанную выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Суд постановил решение в приведённой выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение отменить, «разобраться и принять законное решение»; возложить на ответчика обязанность произвести перерасчёт, исключив применение повышенного коэффициента «за все года», «убрать графы оплаты» за воду, вывоз твёрдых коммунальных отходов (далее – ТКО), лифт и домофон; поручить прокуратуре Республики Татарстан провести проверку всей деятельности истца. В апелляционной жалобе содержится довод о том, что истец не проводит проверку фактически проживающих в многоквартирном доме лиц, которые в нём не зарегистрированы, но потребляют коммунальные ресурсы. По мнению автора жалобы, истец завышает объём услуг и необоснованно производит расчёт платы по показаниям установленного в квартире прибора учёта, не оказывает услугу по проведению текущего ремонта здания, неправомерно начисляет плату за воду и вывоз ТКО, поскольку в комнате никто не зарегистрирован и не живёт, за пользование лифтом и домофоном, которого нет.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО3 доводы жалобы поддержал.

Представитель истца ФИО4 против удовлетворения жалобы возражала.

Судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В силу статьи 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги определён статьёй 157 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

В части 14 статьи 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

Согласно абзацу первому статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

В соответствии с пунктом 51 Правил № 354 расчёт размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчёта размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно пункту 52 тех же Правил расчёт размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.

Пунктом 50 Правил № 354 предусмотрено, что расчёт размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения № 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учёта электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учёта электрической энергии, то размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю в комнате в коммунальной квартире, определяется в соответствии с формулой 9 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учёта электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учёта электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учёта и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объёма (количества) электрической энергии, потреблённой в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчёт платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчёт платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к настоящим Правилам без учёта показаний комнатных приборов учёта электрической энергии.

По делу установлено, что истец управляет многоквартирным домом .... по 

<

адрес>. ФИО2 является собственником комнаты № 6 в 

<

адрес> указанном доме. В квартире никто не зарегистрирован. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность в сумме 75 229 рублей 64 копейки, на которую были начислены пени в сумме 15 738 рублей 22 копейки. Ранее истец обращался к мировому судье судебного участка .... по Приволжскому судебному району 

<

адрес> за выдачей судебного приказа, который определением того же мирового судьи от 

<

дата> был отменён на основании возражений должника.

Из имеющихся в материалах дела платёжных документов и представленного истцом расчёта задолженности следует, что ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не вносится до настоящего времени. Отказ от исполнения возложенной на собственника жилого помещения обязанности представитель ответчика ФИО3 обосновал тем, что управляющая компания не проводит проверки фактически проживающих в доме граждан, которые не имеют в нём регистрации, не являются владельцами помещений, но, проживая, потребляют поставляемые в дом коммунальные ресурсы.

Удовлетворяя требования истца полностью, суд первой инстанции указал на то, что проверил представленный истцом расчёт задолженности, счёл его арифметически и методологически верным, произведённым в соответствии с Правилами № 354, исходя из объёмов потребления соответствующих услуг, с учётом наличия в собственности ФИО1 жилого помещения, отсутствия в нём фактически проживающих и зарегистрированных лиц, в пределах срока исковой давности; принял во внимание обращение истца за выдачей судебного приказа и его отмену на основании возражений должника; отклонил доводы ответной стороны о ненадлежащем оказании истцом услуг по управлению домом, а также о том, что плата за коммунальные услуги рассчитана им с применением повышающего коэффициента к нормативу потребления ввиду отсутствия индивидуального прибора учёта электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается. Подробный письменный расчёт, на котором основано обжалуемое решение, истец представил в материалы дела. Ответчик никаких заслуживающих внимания и обоснованных возражений против произведённого истцом расчёта не выдвинул, самостоятельный расчёт не представил.

Несвоевременная и не в полном объёме оплата потребителями предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг приводит к образованию долга перед их поставщиками, применению соответствующих финансовых санкций к заказчику. Обязанность по содержанию жилого помещения в императивном порядке возложена законом на его собственника или нанимателя, а также на членов их семей. Объективных и допустимых доказательств в обоснование отсутствия задолженности и надлежащего исполнения своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчик не представил и не отрицал того факта, что полностью не вносит плату в течение длительного времени, но от поставляемых в его жилое помещение услуг не отказывается.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Это не противоречит основным началам гражданского законодательства, поскольку в силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, даже отсутствие договора между собственником помещения многоквартирного дома с управляющей организацией не является основанием для освобождения его от оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которыми он фактически пользуется.

Объективных и допустимых доказательств того, что истец ненадлежащим образом оказывал жилищно-коммунальные услуги, в чём выразилось это ненадлежащее исполнение обязательств, ответчик суду не представил, а все возражения в жалобе и в пояснениях его представителя сводились к отсутствию проверок фактически проживающих в доме граждан. Однако это обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности нести бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, в том числе и путём оплаты жилищно-коммунальных услуг, хотя бы в не оспариваемой части исходя из нормативов потребления, против применения которых ответчик не возражал, внесения взносов на капитальный ремонт.

Довод жалобы о неправомерном начислении платы за воду и вывоз ТКО, поскольку в комнате никто не зарегистрирован и не живёт, за пользование лифтом и домофоном судебной коллегией отклоняется, поскольку лифт и домофон относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и обязанность по содержанию этого имущества возлагается на всех собственников; плата за водоснабжение и водоотведение рассчитывается и начисляется истцом правомерно, в соответствии с приведёнными выше положениями Правил № 354 и с учётом наличия в квартире, где находится комната ответчика, только общеквартирного прибора учёта.

Согласно пункту 148 (34) Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

В силу пункта 148 (36) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.

Федеральный закон № 89-ФЗ от 24 июня 1998 года «Об отходах производства и потребления» (далее – Закон № 89-ФЗ) устанавливает, что региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с ТКО с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с ТКО является публичным для регионального оператора (пункт 1 статьи 24.7).

К ТКО согласно положениям статьи 1 Закона № 89-ФЗ относятся отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.

Ввиду отсутствия возможности определения объёма индивидуального потребления данного вида коммунальной услуги, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых - с учётом количества собственников жилого помещения.

ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг, размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления, и Правительство Российской Федерации, определяя порядок расчёта и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, в пункте 148 (36) Правил № 354 установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчёт размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил.

Из приведённых выше положений закона следует, что само по себе неиспользование собственником принадлежащего ему жилого помещения не является основанием для освобождения его от оплаты услуги по обращению с ТКО.

Изложенное представителем ответчика в просительной части жалобы требование о проведении перерасчёта начисленной платы не может быть предметом оценки суда апелляционной инстанции, поскольку встречный иск по делу не заявлен, к истцу с заявлением о перерасчёте ответчик не обращался.

Правовые основания для вынесения частного определения в отношении истца и направления его для проведения проверки в прокуратуру не установлено.

Таким образом, принятое судом первой инстанции решение отмене по доводам жалобы представителя ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьёй 199, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Приволжского районного суда города Казани от 18 сентября 2025 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в течение трёх месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 28 января 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: