Дело 2- 2666/19 

Решение

Именем Российской Федерации

23 сентября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Евангелевской Л.В.

при секретаре Орнацкой Я.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чукина Виктора АлександровичаЧукина Валерия Анатольевича к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 ссылаясь на то, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилые дома площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и площадью 86,1 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес> В квартире, принадлежащей истцу зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией домовой книги. ФИО2 в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, договорных отношений по пользованию квартирой не имеет, личных вещей его в квартире нет. Ответчик добровольно покинул указанное помещение, но не снялся самостоятельно с регистрационного учета. До этого он проживал, как муж дочери истца – ФИО3, но, в октября 2018 г. они развелись. Добровольно сам ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав собственника, истец ФИО3 не может продать долю в домовладении без снятия ответчика с учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчику ФИО2 по адресу, указанному в исковом заявлении и в адресной справке: 

<

адрес> были направлены заказные письма с уведомлениями о назначении судебных заседаний на 19.08.2019 г., 12.09.2019 г., 23.09.2019г., однако в адрес суда вернулись уведомления о невручении извещения с пометкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо- Ч.В.АБ., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Судом установлено, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 03.04.2019 года является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилые дома площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и площадью 86,1 кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из домовой книги, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 02.08.2016 г. по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. был расторгнут брак между ФИО4 и ФИО2.

Из пояснений истца и третьего лица, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в квартире не проживает с 2018 года, выехал на другое постоянное место жительства, вещей ответчика в доме не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, отношения с ответчиком истец не поддерживает.

В суде был допрошен свидетель ФИО5, проживающий по адресу: 

<

адрес>. Он подтвердил, что не видел ФИО2 по адресу истца уже год.

Нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к однозначному выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по ее мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, в связи с чем он должен быть снят с регистрационного учета. 

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону 

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2019 г. 

Судья