З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2526/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

В обоснование заявленных требований истец указала, что по договору купли-продажи от 

<

дата> г. приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> право собственности на которую зарегистрировано 

<

дата> г. Наряду с бывшем собственником в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал член его семьи ФИО2, который на данный момент является зарегистрированным в спорной квартире. 

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей не имеет и не является членом семьи истца. До настоящего времени ФИО2 не снялся с регистрационного учета по месту нахождения спорной квартиры, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25,26).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем передачи судебной повестки его матери – ФИО5 что согласно ч.2 ст. 116 ГПК РФ является надлежащим извещением ответчика (л.д.23). 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к выводу о том, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных исковых требований, при этом суд исходит из следующего.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав, осуществляется, в том числе пресечением действий, нарушающих это право.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> г., заключенного между ФИО6 и ФИО1 (л.д.6-11,12-13).

Согласно выписке из домовой книги от 23.10.2017 г., в данной квартире зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения с 

<

дата> г. (л.д.15).

Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств бесспорно подтверждено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку является членом семьи предыдущего собственника квартиры – ФИО7., в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает и не является членом семьи собственника ФИО1, в связи с чем заявленное ею требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Отдел по вопросам миграции УМВД России по Воскресенскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца. 

Судья Родина Л.В.