УИД 61 RS 0051-01-2023-000467-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 г. с. Заветное 

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А. 

при секретаре Зябриной М.Н.

с участием представителя истца – ФИО1, выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2024 по исковому заявлению Администрации Заветинского района Ростовской области к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3193900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № путем уточнения его границ внесением изменений в границы контура 7 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, в координатах, указанных в заключении судебного эксперта ФИО5 № от 18.01.2024, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Заветинского района Ростовской области обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3193900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> поселение, земельный участок расположен в кадастровом квартале № путем уточнения его границ внесением изменений в границы контура 7 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, в координатах, указанных в заключении судебного эксперта ФИО5 № от 18.01.2024.

Свою просьбу к суду истец мотивировал следующими обстоятельствами, что Администрацией Заветинского района Ростовской области при образовании земельного участка под объектом муниципальной собственности муниципального образования «Заветинский район»: сооружение (артезианская скважина) кадастровый №, месторасположение: Российская Федерация, 

<

адрес> а, дата присвоения кадастрового номера: 10.12.2013 (поставлено на кадастровый учет в границах), год завершения строительства: 2004 (далее - Сооружение), установлено фактическое местонахождение Сооружения в пределах принадлежащего ФИО2 на праве собственности (дата государственной регистрации права от 30.06.2023 №) многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадь 3193900 +/- 17609 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (дата присвоения кадастрового номера: 14.11.2012). Так если дата образования земельного участка с кадастровым номером № и постановка его на кадастровый учет 14.11.2012 позже даты год завершения строительства Сооружения муниципальной собственности - 2004.

При проведении кадастровых работ установлено наличие земель, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах контуров земельного участка с кадастровым номером № (контур № из которых возможно образование земельного участка под Сооружением. Описанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка под Сооружением по муниципальному контракту (прилагается).

24.07.2023 ввиду допущенной реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в пределы которого вошло Сооружение, не находящееся в собственности собственника земельного участка, и в связи с образованием земельного участка под Сооружением, Администрацией Заветинского района в адрес ответчика направлено письмо о возможном уточнение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № (контур № без изменения его площади. Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений письмо получено адресатом 27.07.2023, однако ответа на указанное письмо не поступило. На момент подачи искового заявления, вопрос о даче согласия Администрации Заветинского района на выполнение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику на праве собственности, в порядке досудебного урегулирования не решен. Самостоятельно ответчиком уточнение границ принадлежащего ему земельного участка не осуществлено, что подтверждаете. выпиской из ЕГРн на земельный участок на дату обращения в суд.

В связи с тем, что истец не имеет прав в отношении земельного участка с кадастровым номерам №, он лишен возможности обратиться в Управление Росреестра с заявлением об уточнении границ данного земельного участка, так как данное право предоставлено собственнику земельного участка. Истец считает, что единственным способом защиты нарушенных прав истца является обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

В случае установления судом факта наличия реестровых ошибок и её исправления путем признания неустановленных границ земельного участка, права собственности у ответчика на земельный участок не прекращается.

В данном случае нарушений прав ответчика не имеется, он по прежнему, остается собственником своего участка, сведения о его праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

Проведение дальнейших кадастровых работ в отношении земельного участка под объектом муниципальной собственности не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номерам № (контур №), данное обстоятельство интересы муниципального образования «Заветинский район» и препятствует к исполнению вопросов местного значения по водоснабжению населения Заветинского района.

Просил суд: 1.Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении границ земельного участка № площадью 3193900 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, Кичкинское сельское поселение, земельный участок расположен в кадастровом квартале №.

2.Исправить реестровую ошибку путем признания границ земельного участка № площадью 3193900 кв.м., местоположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, неустановленными, а площадь - декларированной.

В ходе досудебной подготовки и судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил суд - исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3193900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № путем уточнения его границ внесением изменений в границы контура 7 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, в координатах, указанных в заключении судебного эксперта ФИО5 № от 18.01.2024

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства Управление Росреестра по Ростовской области не прибыли, причин неявки суду не сообщили.

Суд в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Ответчику ФИО2 заказным почтовым отправлением направлена повестка с датой и временем судебного заседания на 12.02.2024.

Заказная почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.177)

Судом размещались сведения о времени и месте судебного разбирательства на общедоступном сайте суда: на 12.02.2024 – 25.01.2024(за 18 дней)(л.д.178)

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Возврат судебных повесток отправителю без вручения адресатам по обстоятельствам, которые согласно абзацу второму пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ рассматриваются как надлежащее извещение, не препятствовал рассмотрению дела судом первой инстанции.

Согласно адресной справки ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 03.02.2017 по настоящее время(л.д.51), в данный адрес направлялась заказная почтовая корреспонденция.

Суд в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ФИО2

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, по доводам, изложенными в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему:

С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляются в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости). 

На основании данного Закона в Российской Федерации ведется Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), который представляет из себя свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме об учтенном недвижимом имуществе (статьи 1 и 7 Закона о регистрации недвижимости).

Глава 7 Закона о регистрации недвижимости посвящена исправлению ошибок, допущенных в ЕГРН.

В настоящее время данная глава содержит статью(статья 61), согласно которой выделяется два вида ошибок.

Техническая ошибка в записях - техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Таким образом, реестровая ошибка означает наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных исключительно в ЕГРН.

Наличие реестровой ошибки влечет необходимость ее исправления. Статьей 61 Закона о регистрации недвижимости предусматривается процедура исправления ошибок - по решению государственного регистратора прав. 

Данное решение принимается либо на основании получения необходимых для исправления ошибки документов (по собственной инициативе государственного регистратора в порядке межведомственного взаимодействия или при получении документов от заинтересованных лиц), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки. 

В отношении реестровых ошибок в ЕГРН в Законе имеется указание на то, что исправление соответствующей ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (части 1 и 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости).

Согласно Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации от 21.03.2017 N 55-КГ17-1 «такое основание для прекращения права собственности на земельный участок, как наличие кадастровой ошибки в сведениях о его границах, законом не предусмотрено. Наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок».

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ГКН о местоположении границ земельного участка должны соответствовать их фактическому расположению на местности.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 того же закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Положения ч. 8 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что местоположение границ земельного участке устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Определение местоположения границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921. В силу ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе межевой план технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ, в установленном федеральным законом порядке. В силу изложенного, решение суда не должно подменять собой, предусмотренные Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровое деятельности», кадастровые работы в соответствии с главой 4 настоящего закона и подготовку по их результатам межевого плана, представляемого в орган регистрации права в целях кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. В соответствии с положениями закона о регистрации, для исправления реестровой ошибки истцу достаточно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете.

В силу пункта 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 27 ЗК РФ установлено, что земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Подпунктом 10 пункта 5 статьи 27 ЗК РФ предусмотрено ограничение в обороте земельных участков, расположенных под объектами гидротехнических сооружений

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела: - Администрацией Заветинского района Ростовской области при образовании земельного участка под объектом муниципальной собственности муниципального образования «Заветинский район»: сооружение (артезианская скважина) кадастровый №, месторасположение: 

<

адрес> а, дата присвоения кадастрового номера: 10.12.2013 (поставлено на кадастровый учет в границах), год завершения строительства: 2004 (далее - Сооружение), установлено фактическое местонахождение Сооружения в пределах принадлежащего ФИО2 на праве собственности (дата государственной регистрации права от 30.06.2023 №) многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадь 3193900 +/- 17609 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>, Кичкинское сельское поселение, земельный участок расположен в кадастровом квартале № (дата присвоения кадастрового номера: 14.11.2012). Так если дата образования земельного участка с кадастровым номером № и постановка его на кадастровый учет 14.11.2012 позже даты год завершения строительства Сооружения муниципальной собственности - 2004.(л.д.6-8, 64-69)

При проведении кадастровых работ установлено наличие земель, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах контуров земельного участка с кадастровым номером № (контур №), из которых возможно образование земельного участка под Сооружением. 

Описанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка под Сооружением по муниципальному контракту (л.д.47).

24.07.2023 ввиду допущенной реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, в пределы которого вошло Сооружение, не находящееся в собственности собственника земельного участка, и в связи с образованием земельного участка под Сооружением, Администрацией Заветинского района в адрес ответчика направлено письмо о возможном уточнение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № (контур №) без изменения его площади. (л.д.44)

Согласно отчета об отслеживании почтовых отправлений письмо получено адресатом 27.07.2023, однако ответа на указанное письмо не поступило. (л.д.45,46)

На момент подачи искового заявления, вопрос о даче согласия Администрации Заветинского района на выполнение работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику на праве собственности, в порядке досудебного урегулирования не решен. Самостоятельно ответчиком уточнение границ принадлежащего ему земельного участка не осуществлено, что подтверждаете. выпиской из ЕГРн на земельный участок на дату обращения в суд.

В ходе судебного разбирательства представителем истца заявлено ходатайство о проведении судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно выводов заключения эксперта № от 18.01.2024: -

По первому вопросу: «Установить фактические границы земельного участка с кадастровым № площадь 3193900 +/- 17609 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №»

Поскольку спорными являются не все межевые границы земельного участка с кадастровым номером 61:11:0600010:541, а только «внутренняя» граница контура 7 многоконтурного земельного участка, экспертом на местности произведены измерения забора из сетки-рабицы в рамке на металлических столбах, огораживающих месторасположения объектов капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами 

<

№ и №.

При натурном обследовании установлено, что земельный участок в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, представляет из себя прямоугольник с искусственным ограждением из сетки- рабицы в рамке на металлических столбах, так же в вышеописанных границах расположена трансформаторная подстанция.

Сведения о координатах поворотных точек земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, согласно фактическому землепользованию.

Площадь земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, согласно фактическому землепользованию, составляет 3662 кв.м.

По второму вопросу: «Сравнить координаты, указанные в сведениях ЕГРН с координатами фактических границ земельного участка с кадастровым № площадь 3193900 +/- 17609 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале №»

При сравнении координат поворотных точек земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, согласно фактическому землепользованию, с данными о границах «внутренней» границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 7), установлено, смещение «внутренней» границы в восточном направлении на переменное расстояние от 78,55 до 111,41 м.

По третьему вопросу: «Находится ли сооружение (артезианская скважина) кадастровый №, назначение: 10.1 сооружения водозаборные, местонахождение: Российская Федерация, 

<

адрес> а, дата присвоения кадастрового номера' ДД.ММ.ГГГГ, (поставлено на кадастровый учет в границах), год завершения строительства: 2004 в пределах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 61№ площадь 3193900 +/- 17609 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>»

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № (контур 7), объект капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровым номером № расположен на расстоянии 147,70 м. от южной границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 7).

По четвертому вопросу: «Находится ли сооружение кадастровый №, назначение:10.1 сооружения водозаборные, местонахождение: Российская Федерация, 

<

адрес> а, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, (поставлено на кадастровый учет в границах), год завершения строительства: 2004 в пределах многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадь 3193900 +/- 17609 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>»

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № (контур 7), объект капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровым номером 61№ расположен на расстоянии 148,43 м. от южной границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 7).

По пятому вопросу: «Соответствовал ли выдел земельного участка с кадастровым № площадь 3193900 +/- 17609 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № с нормами действующего законодательства, и если не соответствовал, то какие варианты исправления нарушений имеются»

При проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из семи контуров, путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № площадь 3193900 +/- 17609 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, месторасположение: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № нарушена норма подпункта 10 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: расположенные под объектами гидротехнических сооружений;...).

Вариантом исправления вышеописанных нарушений является внесение изменений в границы контура 7 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, в координатах, указанных в заключении.

Суд принимает данную экспертизу как допустимое и относимое доказательство, выполненную в соответствии с действующим законодательством, уполномоченным на то лицом.

При признании в судебном порядке границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной, суд должен разрешить спор об установлении границы земельного участка при согласовании ее местоположения в процессе подготовки межевого плана по исправлению реестровой (ранее кадастровой) ошибки, возникший между сторонами, которые являются собственниками смежных земельных участков. 

Не установление границ земельного участка влечет прекращение его как объекта права, поскольку признание границ земельного участка неустановленными, а площади не уточненной означает утрату характеристик, позволяющих определить часть земной поверхности в качестве индивидуально определенной вещи.

Суд полагает, что при постановке на кадастровый учёт многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, с учётом выводов эксперта была допущена реестровая ошибка, которую полагает исправить согласно представленного варианта в заключении эксперта № от 18.01.2024.

При исправлении данной реестровой ошибки нарушений прав ответчика не имеется, он по прежнему, остается собственником своего участка, сведения о его праве на земельный участок из государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

Суд, считает исковые требования Администрации Заветинского района Ростовской области к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3193900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кичкинское сельское поселение, земельный участок расположен в кадастровом квартале № путем уточнения его границ с внесением изменений в границы контура 7 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, в координатах указанных в заключении судебного эксперта ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Признать и исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3193900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кичкинское сельское поселение, земельный участок расположен в кадастровом квартале № путем уточнения его границ с внесением изменений в границы контура 7 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, в координатах указанных в заключении судебного эксперта ФИО5 № от 18.01.2024 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Заветинского района Ростовской области к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3193900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № путем уточнения его границ с внесением изменений в границы контура 7 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, в координатах указанных в заключении судебного эксперта ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Признать и исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 3193900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок расположен в кадастровом квартале № путем уточнения его границ с внесением изменений в границы контура 7 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, с учетом фактического местоположения земельного участка, в границах которого расположены объекты капитального строительства (10.1 Сооружения водозаборные) с кадастровыми номерами № и №, а так же проезда, в координатах указанных в заключении судебного эксперта ФИО5 № от 18.01.2024 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Шафоростов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024.