Дело № 2-2181/2020

03RS0004-01-2020-001060-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ситник И.А.,

при секретаре судебного заседания Давлетове В.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. 

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены. В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ответчика земельный участок площадью и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Стоимость указанной недвижимости была определена ответчиком в размере 1 100 000,00 руб. В счет оплаты истец передала ответчику сумму в размере 400 000,00 руб. в качестве аванса. Факт передачи указанной суммы подтверждается распиской, написанной ФИО3 Помимо расписки ответчиком написано гарантийное письмо, согласно которому он обязуется узаконить жилой дом и земельный участок в течение 9-12 месяцев, а затем продать истцу указанную недвижимость. В случае нарушения обязательств ФИО2 обязался возвратить аванс в двойном размере. ДД.ММ.ГГГГ ответчик на те же цели получил у истца сумму в размере 200 000,00 руб., ДД.ММ.ГГГГ в счет уплаты стоимости земельного участка истцом передана сумма в размере 80 000,00 руб. Обязательств ответчик не выполнил, денежные средства истцу также на возвращены. От переговоров уклоняется.

На основании изложенного с учетом уточнений истец просит взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 280 000,00 руб., сумму аванса в двойном размере согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 345 800,00 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Кроме того информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninsky.bkr.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Из представленной в материалы дела истцом расписки следует, что ФИО2 получил у ФИО1 аванс в размере 400 000,00 руб. за продажу земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Полная стоимость объекта недвижимости составляет 1 100 000,00 руб.

Согласно гарантийному письму от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязался после оформления права собственности на указанные земельный участок и дом ориентировочно в течение 9-12 месяцев от ДД.ММ.ГГГГ передать документально указанную недвижимость в собственность ФИО1 В случае нарушения данного условия ФИО2 обязался возвратить ФИО1 аванс в сумме 400 000,00 руб. в двойном размере.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 в качестве оплаты за объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> аванс в размере 200 000,00 руб.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в размере 80 000,00 руб. в счет расчета за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения условий договора о передаче жилого дома и земельного дома расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО1, доказательств возврата денежных средств также не имеется.

В связи с изложенным с ФИО2 подлежит взысканию сумма аванса по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000,00 руб., сумма аванса по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000,00 руб., а также денежные средства в размере 80 000,00 руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, всего 1 080 000,00 руб.

Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы аванса по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ от суммы аванса по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от суммы по расписке от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 800,00 руб., всего 345 800,00 руб.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п.37 Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика в его пользу процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 1 080 000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 345 800,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2020 года

Судья И.А. Ситник