Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 июля 2017 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Старцевой С.П.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-666/2017 по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования. 

В обоснование исковых требований указала, что она (до брака - 

<

данные изъяты>) является единственной наследницей по закону, вступившей в права наследования после смерти своего отца - ФИО1, умершего 08 августа 2015 года.

Ее отец являлся фактическим владельцем недвижимого имущества - нежилого здания гаража №, находящегося в Тульской области, городе Алексине, гаражном кооперативе «Ока-2». Вышеуказанный гараж был построен ФИО1 в 1985 году. Однако право собственности на гараж при жизни отца надлежащим образом зарегистрировано не было. В связи с чем, она не может во внесудебном порядке оформить наследственные права на него.

ФИО1 являлся членом гаражного кооператива «Ока-2» на основании решения общего собрания членов ГК. Председателем ГК «Ока-2» на имя отца выдана справка о полной выплате пая, в соответствии с которой ФИО1 приобрел право собственности на гараж № в ГК «Ока-2» г. Алексина. Ведь согласно действующему законодательству (п.4 ст. 218 ГК РФ) внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на него.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Строительство спорного гаража было осуществлено отцом в соответствии с планом застройки ГК «Ока-2», с разрешения общего собрания членов кооператива. Однако полный пакет документов (включая землеотводные документы), подтверждающих принадлежность отцу указанного строения и законность его возведения, у нее отсутствует.

Построенный отцом гараж был поставлен на технический учёт в органе БТИ в 1985 году, что подтверждается технической инвентаризацией основных строений. В данном документе владельцем гаража № в ГК «Ока-2» указан ФИО1.

Согласно данным кадастрового учёта спорный гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под №, площадью 20,70 кв.м, кадастровой стоимостью 55858,12 рублей и находится в гаражном кооперативе «Ока2».

После смерти отца она продолжает пользоваться гаражом № в ГК «Ока-2» в городе Алексин как своим собственным имуществом, производит его ремонт, оплачивает соответствующие налоги и сборы, несет расходы по страхованию данного имущества, в полном объёме осуществляет права и обязанности собственницы данного гаража.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Просит признать за ней право собственности на гараж с кадастровым №, площадью 20,70 кв.м, находящийся по адресу: Тульская область, город Алексин, ГСК «Ока-2», гараж №.

В судебном заседании:

Истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г.Алексин не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица председатель ГК «Ока-2» не явился, в адресованном суду заявлении председатель гаражного кооператива просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований ФИО3.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 16 января 1996 года признал, что конституционная гарантия права наследования (часть 4 статьи 35 Конституции РФ), а также предусматриваемая в части 2 статьи 35 Конституции РФ возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом являются «основой свободы наследования».

Статьей 45 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. 

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Материалами дела установлено, что отцом ФИО3 (до брака – 

<

данные изъяты>) являлся ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ШЗ №.

Согласно технической инвентаризации основных строений от 23.10.1985 года, спорный гараж: здание является нежилым помещением, с общей площадью 20,7 кв.м, размером 3,40 х 6,10 м, расположен по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГК «Ока-2», владельцем гаража указан ФИО1, право собственности не зарегистрировано. 

Согласно справки от 24.10.1985 года, выданной председателем кооператива и главным архитектором, ФИО1 выделен земельный участок в кооперативе «Ока-2» и он является членом данного кооператива.

Согласно справке о полной выплате пая, выданной председателем ГК «Ока-2» от 24.04.2017 года, ФИО1 был полностью выплачен кооперативный пай за гараж №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 является владельцем гаража №, расположенного по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГК «Ока-2».

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

ФИО1 умер 08.08.2015 года, о чем составлена запись акта о смерти № от 11.08.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Алексин. 

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что в наследуемое имущество ФИО1 на момент его смерти входил гараж назначение: нежилое помещение, площадью по наружному обмеру 20,7 кв.м, с инвентарным №, находящийся по адресу: Тульская область, г. Алексин ГК «Ока-2», гараж №. 

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельства о рождении серии II-ШЗ №, ФИО3 (до брака 

<

данные изъяты>) приходится дочерью ФИО1

После заключения брака 14.06.1986 года 

<

данные изъяты> Ю.В. присвоена фамилия – ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-БО №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 13.02.2016 года нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО2, наследником имущества ФИО1 является дочь – ФИО3. наследство, на которое выдано свидетельство состоит из денежного вклада. 

В соответствии со ст.1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследником к имуществу ФИО1 принявшим наследство после его смерти, является его дочь ФИО3, так как она после смерти отца приняла наследство, подав нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства. Истица пользуется гаражом по его назначению, оплачивает соответствующие налоги и сборы, несет расходы по данному имуществу, то есть в полном объёме осуществляет права и обязанности собственника данного гаража.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на гараж с подвалом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж с кадастровым №, площадью 20,70 кв.м., находящийся по адресу: Тульская область, город Алексин, ГСК «Ока-2», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца.

Судья