Дело №

24RS0№-93

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем российской федерации

г. Красноярск 06 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Посыльного Р.Н., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Гвардейский парк» в лице генерального директора ФИО3 к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на юридические услуги, почтовые отправления,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Гвардейский парк» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг по содержанию общего имущества в МКД, сформировавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет: основной дог в размере 32243,74 рублей, и пени в размере 5219,23 рублей, проценты за использование чужими денежными средствами в размере 8995,11 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы на юридические услуги в размере 30000 рублей, расходы за почтовое отправление в размере 106 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищных услуг, которые предоставляет истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу образовалась задолженность в размере 32243,74 рублей, и пени в размере 5219,23 рублей, которую просит взыскать с ответчика. 

В судебное заседание ООО «Гвардейский парк» своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в иске указано на возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя истца в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не представила.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует и установлено судом, 01.01.2023г. между ООО «Гвардейский парк» (Управляющая компания) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

На регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> состоят с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками спорного жилого помещения являются с 28.03.2017г. –ФИО7(собственник 1/3 доли в праве), с 02.09.2008г. – ФИО1 (собственник 1/6 доли в праве), с 02.09.2008г. – ФИО5 (собственник 1/6 доли в праве), с 02.09.2008г. – ФИО8 (собственник 1/6 доли в праве), с 02.09.2008г. – ФИО6 (собственник 1/6 доли в праве).

Согласно расчету истца, предоставленному суду, по адресу: 

<

адрес>, за период времени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет: основной дог в размере 32243,74 рублей, и пени в размере 5219,23 рублей, соответственно на долю в праве собственности ответчика ФИО1 (1/6) приходится: задолженность по оплате жилищных услуги за спорный период 7743 рубля 01 коп.

Размер задолженности и ее составных частей ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей подтверждается материалами дела. Расчет задолженности, представленный истцом, суд находит правильным, в связи с чем берет его за основу. Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищные услуги лишь 1/6 доли в праве общей долевой собственности за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст. 100 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 88, ст. 94, ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Гвардейский парк» подлежат взысканию уплаченная истцом при подаче иска госпошлина в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 106 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 30 000 руб., которые суд признает не разумными, с учетом удовлетворенных требований и снижает оплату юридических услуг за составление искового заявления до 10 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. ст. 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Гвардейский парк» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) в пользу ООО «Гвардейский парк» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5373 рублей 95 коп. – основной долг, 869 рублей 87 коп.– пени, 1499 рублей 19 коп.- проценты за использование чужими денежными средствами, расходы по оплате юридических услуг – 10 000 рублей, почтовые расходы- 106 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4000 рублей, а всего взыскать 21849 рублей 01 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Н. Посыльный

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 01 октября 2025 года