Дело № 2-166/2024

52RS0034-01-2024-000257-40 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к Завражному ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 ФИО1 обратилась в суд с иском к Завражному ФИО2, в котором просит с учетом уточнений исковых требований о признании права собственности ФИО3 ФИО1 на гараж, площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что во владении истца находится гараж и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанные объекты недвижимости - гараж и земельный участок были куплены ею ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Документы предыдущего собственника утеряны.

С 2002 года она владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно и добросовестно. Имущество из ее владения никогда не выбывало. Она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Истец указывает, что владеет гаражом и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> как своим собственным.

В течение всего срока владения вышеуказанным недвижимым имуществом претензий от кого-либо ко ней не предъявлялось, права на спорное имущество так же никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Истец в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с уточнениями исковых требований, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике администрации Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Распоряжением Краснобаковской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-з на основании личного заявления Завражного ФИО2, проживающего в р.

<

адрес>, с учетом согласования соответствующих служб, предоставлен земельный участок площадью № в долгосрочную аренду сроком на № под строительство гаража в кирпичном исполнении размером № м. во дворе дома. 

ДД.ММ.ГГГГ Завражный ФИО2 и ФИО3 ФИО1 заключили договор купли-продажи гаража по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок на общую сумму №. (л.д. 14).

Согласно технического паспорта площадь гаража № по адресу 

<

адрес>, составляет №. (л.д. 7-13).

Постановлением администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес местоположения земельного участка из земель населенного пункта, расположенного по адресу: 

<

адрес> адрес постановлено считать следующим: 

<

адрес>

Постановлением администрации р.п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес нежилому зданию - гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, адрес постановлено считать следующим: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчику ФИО4 был предоставлен на правах аренды земельный участок уполномоченным органом - Краснобаковской поселковой администрацией для строительства гаража. 

Суд учитывает отсутствие возражений администрации Краснобаковского муниципального округа, Комитета имущественных отношений и экономике администрации Краснобаковского муниципального округа, отсутствие сведений о нарушениях при использовании нежилого строения -гаража экологических, санитарно-гигиенических, и других норм, действующих на территории РФ, о также отсутствие сведений о нарушениях прав и законных интересов других граждан. 

На основании изложенного, с учетом того, что спорный объект недвижимости - гараж был построен с разрешения уполномоченногооргана власти на выделенном для указанных целей земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на него за истцом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО1 (

<

данные изъяты> г.) к Завражному ФИО2 (

<

данные изъяты>.) удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на гараж, площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей апелляционной жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья О.В. Ионова