дело № 2-202/2024

26RS0024-01-2024-004679-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края 

В составе председательствующего судьи Жердевой Е.Л.,

при секретаре Мустафиной В.Р., 

с участием истца ФИО3 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Невинномысский городской суд СК с иском к ФИО4, ФИО6 в котором просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование своего искового заявления указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>.

По мнению истца, зарегистрированные в квартире ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, поскольку членами ее семьи не являются, в квартиру не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели. Попыток вселиться в квартиру не предпринимал, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Местонахождение ответчиков не известно, контактный телефон отсутствует, связь с ними никаким образом не поддерживается.

В судебное заседание истец ФИО3 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить по основаниям указанным в иске. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица извещенные судом о дате и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился о причинах не явки суд не уведомили. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав, осуществляется, в том числе пресечением действий, нарушающих это право.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании, установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "ДД.ММ.ГГГГ).

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>.

Истец желает реализовать свое право собственности. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом. 

Собственник жилого помещения в соответствии со ст.30 ЖК РФ вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства, ЖК РФ. При этом граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО1 которая показала, что она является соседкой истца. ФИО4 она видела последний раз в 2008 году, ей известно, 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО2 который пояснил, что истицу знает давно, она является соседкой его матери. Я-вых никогда не видел. 

В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не проживали по указанному адресу, в квартиру не вселялись. В ходе судебного заседания также установлено, что ответчики не является членом семьи собственника спорного помещения, который возражает относительно их проживания в квартире. А именно с истцом общее хозяйство с ответчиками не ведется, ответчики не несет расходов по содержанию и оплате жилищно - коммунальных услуг, стороны не оказывают друг другу материальную и моральную поддержку. 

В связи выше установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

Сохранение же права пользования в помещении за ответчиком возлагает на истца как на собственника дополнительное бремя по оплате коммунальных платежей, создает препятствия в распоряжении жильем.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела и эти данные устанавливаются, в том числе, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Достоверность изложенных истцом обстоятельств, у суда не вызывает сомнений, поскольку они подтверждены письменными доказательствами. 

Суд с учетом вышеуказанных обстоятельств, приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо мер к вселению не принимает, расходов по содержанию спорного объекта не несет. Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчиков от пользования спорным жилым помещением, что позволяет признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по иску собственника указанного жилого помещения. 

Вместе с тем, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорной квартире, чем нарушает права собственника квартиры на полноценную реализацию права собственности на имущество.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО3 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение суда изготовлено 29.01.2025.