Дело № 2-737/2021

УИД 35RS0019-01-2021-001199-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Капустиной Л.В.,

с участием помощника Сокольского межрайонного прокурора Зворыкиной Я.С.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>, мотивировав требования тем, что состоял с ответчиком в зарегистрированном браке с 2002 года по 2006 год, после прекращения семейных отношений место жительства ответчика неизвестно, в декабре 2004 года ответчик выразила отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, в 2005 году истец с ответчиком переехали для проживания по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что поскольку ответчик ФИО4 добровольно выехала из спорного жилого помещения, в течение длительного периода в квартире не проживает, попытки вселения в квартиру не предпринимала, то она добровольно отказалась от права пользования жилым помещением.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 27 мая 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МО МВД России «Сокольский» и ООО «Водоканалжилсервис».

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска, пояснил, что ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения совместно с истцом на новое место жительства по адресу: 

<

адрес>, данный выезд носил добровольный характер, семейные отношения истца и ответчика прекращены, ответчик не проживает в квартире более 13 лет, ее личные вещи в квартире отсутствуют, ФИО4 обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет. Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире препятствует реализации истцом прав собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, отзыв не представила, об отложении слушания дела не ходатайствовала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Сокольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Водоканалжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является родным братом истца ФИО3 и собственником ? доли в праве на спорную квартиру; истец и ответчик состояли в браке, первоначально проживали в спорной квартире, впоследствии переехали для проживания в квартиру дома по 

<

адрес>; оплату коммунальных услуг осуществляет он (третье лицо); в спорной квартире никто не проживает; длительное время не видел ФИО4

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе, ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО5 суду показал, что является другом истца ФИО3, ранее ФИО3 и ФИО4 проживали в квартире родителей истца по адресу: 

<

адрес>, впоследствии проживали в доме по 

<

адрес>; после прекращения между истцом и ответчиком семейных отношений ФИО4 уехала; местонахождение ответчика ему неизвестно.

Свидетель ФИО6 суду показала, что состоит с истцом в незарегистрированных брачных отношениях более 10 лет; знает, что истец и ответчик состояли в браке, жили в квартире родителей по адресу: 

<

адрес>, впоследствии переехали для проживания в 

<

адрес>; иногда совместно с истцом посещают спорную квартиру, в которой личные вещи ответчика отсутствуют; ФИО4 не предпринимала попыток вселиться в квартиру. 

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение помощника Сокольского межрайонного прокурора Зворыкиной Я.С. об удовлетворении иска, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

От брака истец и ответчик имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Квартира № 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время принадлежит ФИО3 (1/2 доли в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Ранее, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежала ФИО8 (1/2 доли в праве) и ФИО9 (1/2 доли в праве), приходящимися истцу и третьему лицу ФИО2 родителями (записи актов о рождении истца и третьего лица № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - на праве собственности ФИО8

В соответствии со справкой ООО «Водоканалжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы третье лицо ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ответчик ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время).

Согласно адресной справке УВМ ГУ УМВД России по г. Москве от 02 июля 2021 года ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Из материалов дела в их совокупности следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство стороны не ведут. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательства наличия соглашения между собственниками спорного жилого помещения ФИО3, ФИО2 и ответчиком ФИО4 суду не представлены.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира предоставлена ФИО9 и членам его семьи ФИО8 (супруге), ФИО2 (сын) и ФИО3 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в общую долевую собственность ФИО8 и ФИО9 В заявлении о предоставлении жилого помещения указанным лицам в безвозмездную собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не возражала против приобретения квартиры в собственность данных лиц. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО8 и ФИО4

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика ФИО4 в спорной квартире вызвано ее добровольным постоянным выездом из жилого помещения, связанным с приобретением права пользования иным жилым помещением (

<

адрес>, после - в 

<

адрес>), а впоследствии образованием новой семьи.

ФИО4 приобрела право пользования иным жилым помещением, поскольку длительное время в 

<

адрес> не проживает, имеет регистрацию по месту пребывания в 

<

адрес>, при этом судом принимается во внимание, что намерение проживать в спорной квартире у ответчика отсутствует, обязанность по оплате коммунальных услуг ею не исполняется, истцом препятствия в пользовании ответчиком спорной квартирой не создавались. Указанное подтверждается пояснениями представителя истца, третьего лица ФИО2 и показаниями свидетелей, данными ими в судебном заседании и являющимися в силу статьи 68 Гражданского процессуального кодекса РФ самостоятельным видом доказательств.

Доказательства, свидетельствующие о вынужденном характере выезда ответчика ФИО4 из спорного жилого помещения, чинении ей препятствий в пользовании квартирой, ответчиком в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлены.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ФИО4 длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, доказательства наличия препятствии со стороны кого либо из лиц, зарегистрированных на спорной жилой площади, в пользовании жилым помещением не представлено, ответчик добровольно на постоянной основе в связи с приобретением права пользования иным жилым помещением, образованием новой семьи выразила отказ от права пользования жилым помещением, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отсутствии у ответчика интереса в пользовании жилым помещением, суд находит требование истца о признании ответчика утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес> подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.07.2021 года.

Судья С.Н. Мокиевская