Дело № 2-3483/2024 02 декабря 2024 года

78RS0017-01-2024-005611-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Мазневой Т.А.,

При секретаре Пинчук А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с 01.11.2022 по 31.01.2024 в размере 72321,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2340 рублей. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры №

<

адрес>, однако в спорный период обязанности по оплате жилья и потребляемых коммунальных услуг она не исполняла, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО2 (доверенность №4 от 01.01.2024, действующая до 31.12.2024, без права передоверия) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 (доверенность 78 АБ 0042640 от 01.02.2016, на 10 лет с правом передоверия) в судебное заседание явился, задолженность не оспаривал, не согласился с взыскиваемой суммой. 

Суд, выслушав стороны, исследовав добытые по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.17 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, и ст.210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подп. 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Структура плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме предусмотрена подп. 1 части 2 и пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 

<

адрес> с 19.09.2012, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-28), по указанному адресу не зарегистрирована (л.д. 11).

Судом установлено, что эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома № 

<

адрес> осуществляет ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» (л.д. 14).

Истец рассчитал задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2022 по 31.01.2024.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Расчет взыскиваемой задолженности за период с 01.11.2022 по 31.01.2024 в сумме 72 321,45 рублей, представленный истцом, не противоречит требованиям подп.1 части 2 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ. Расчет был проверен судом, является арифметически правильным.

Ответчик в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представила каких-либо доказательств оплаты задолженности за спорный период, ее отсутствия или наличия в ином размере, а также доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Учитывая изложенное, суд полагает, что ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, в силу действующих норм, является лицом, ответственным за погашение задолженности за спорный период, в связи с чем, иск о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.11.2022 по 31.01.2024 в сумме 72 321рублей 75 копеек, подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с учетом того, что истец уменьшил размер исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности уже в ходе рассмотрения настоящего дела по существу, а именно в размере 2 340 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Петроградского района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72 321,75 рублей за период с 01.11.2022 года по 31.01.2024 года, расходы по оплате госпошлины в размере 2 340 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2025 года