по делу № 2-3363/2017 08 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права пользования жилым помещением 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением – комнатой 17.2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорное жилое помещение ей предоставлено на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

данные изъяты> Истица до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей. Таким образом, учитывая, что истец, как наниматель жилого помещения на протяжении длительного времени выполняет возложенные на нее обязательства по оплате коммунальных платежей, право на пользование квартирой не оспаривалось, истец полагает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Представитель ответчика явившись в судебное заседание не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

данные изъяты>» (л.д.13-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО «БессерСтрой» был заключен договора найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.д. 16-18).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Трест 49» и ФИО2 был заключен договор № № аренды койко-места гражданами в жилом помещении общежития (л.д. 24-27).

Согласно акту приема-передачи койко-места в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> передал ФИО2 для временного пользования койко-место в комнате № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 17,2 кв.м. (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области в адрес истца было направлено уведомление о необходимости установления права пользования жилым помещением (л.д. 28).

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ "О разграничении государственной Собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Объекты государственной собственности, не указанные в Приложениях 1 - 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку из материалов дела усматривается, что объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1636,5 кв.м., этаж 2-5 переведено в жилищный фонд Гатчинского муниципального района Ленинградской области, а предоставленное истцу жилое помещение находится в жилом доме, принадлежащем ранее предприятию, и использовалось оно в качестве общежития, и в настоящее время является объектом муниципальной собственности, суд приходит к выводу о том, что к спорным правоотношениям должны применяться нормы, регулирующие отношения, связанные с использованием муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Таким образом, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и за истцом подлежит признанию право пользования предоставленным ей ранее жилым помещением - комнатой N № площадью 17,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес> площадью 1636,5 кв.м., этаж 2-5 переведено в жилищный, на условиях договора социального найма, что является основанием для заключения администрацией Гатчинского муниципального района Ленинградской области с истцом договора социального найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Гатчинского муниципального района 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – комнатой 17.2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 июня 2017 года

Судья: