Дело № 2-2119/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г. Улан-Удэ 

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кушнаревой И.К., при секретаре Чернышевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит включить квартиру №..., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ..., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ***, признать за истцом право собственности на данное жилое помещение, пояснив, что при обращении к нотариусу последним было отказано в оформлении наследственных прав на спорное имущество на том основании, что право собственности наследодателя на указанное жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). 

Определением от 31.05.2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ надлежащим ответчиком ФИО2, приходящейся родной сестрой истца и являющейся наследником первой очереди.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить. Пояснила, что *** умер ФИО3, после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры № ... по 

<

адрес> и земельного участка. Право собственности на квартиру № ... по 

<

адрес> за умершим не зарегистрировано. В 1960 г. ее отцу и деду был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью ....м. под строительство ... квартирного жилого дом на праве личной собственности. Согласно акту государственной приемки здания, был введен в эксплуатацию ... квартирный жилой дом № ... по 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м. Постановлением главы администрации г. Улан-Удэ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м. по 

<

адрес> занимаемый существующим жилым домом. На земельный участок выдано свидетельство о праве собственности. 

Ответчик ФИО4 иск признала, доводы истца поддержала, против удовлетворения иска не возражала. Суду пояснила, что приходится родной сестрой истцу. Их отцом в пользу ФИО1 было составлено завещание на жилой и дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Она на данное жилое помещение не претендует, о чем подала заявление нотариусу.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, *** умер ФИО3, *** года рождения, который приходится отцом истцу ФИО1

На день смерти ФИО3 ему на основании договора ... предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участокзначащийся под ... ... в 

<

адрес> для возведения жилого ... ... деревянного дома размером ... кв.м. Согласно выписки из постановления от *** ... за ФИО3 признано право собственности на кирпичный пристрой к дому общ.площадью ... кв.м. и кирпичный гараж на по 

<

адрес>. Из выписки из постановления главы Администрации г. Улан-Удэ от *** ... «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданину ФИО3 предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. в Железнодорожном районе по ул. 

<

адрес>, занимаемым существующим жилым домом. 

Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ... .... 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГКРФ, решение не было вынесено - также требования опризнании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

ФИО3*** оформлено завещание, по которому имущество в виде на жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, автомобиль он завещал истцу. Данное завещание нотариально удостоверено, никем не оспорено. 

В установленном законом порядке истец приняла наследство – автомобиль, денежные средства, земельный участок. Право собственности на квартиру № ... в жилом доме по 

<

адрес> за умершим зарегистрировано не было, однако жилое помещение построено на предоставленном для этих целей земельном участке за счет собственных средствчто следует из акта государственной приемке здания в эксплуатацию от ***, признания права собственности за умершим на пристрой к части дома и гараж.

На основании действующего с 1995 года ГК РФ, ст. ст. 218, 222 ГК РФ, собственником вновь возведенного строения, является лицо, по заданию которого было возведено строение и которому на законном основании принадлежит земельный участок, на котором оно возведено.

Отсутствие государственной регистрации в силу ст. 219 ГК РФ, на жилой дом не лишает наследников обращаться в суд с иском о включении данного имущества в наследственную массу и признании на него права собственности, что подтверждается позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от *** и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от ***.

Следовательно, требования истца о признании права собственности за ней в порядке наследования по завещанию не противоречит действующему законодательству.

Вместе с тем, суд, исходя из представленных документов, приходит к выводу, что на момент смерти наследодателю принадлежала на праве собственности квартира № ... ул. 

<

адрес>, которой он вправе была распорядиться, в том числе завещать. Требования истца о включении имущества в наследственную массу и признании права подлежат удовлетворению только в отношении указанной квартиры.

В соответствии с Законом о регистрации решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Включить квартиру № ... с кадастровым номером ..., расположенную в доме № ... по ул. 

<

адрес>, в состав наследственного имущества ФИО3*** года рождения, умершего ***.

Признать за ФИО1*** года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение – квартиру № ..., с кадастровым номером ..., расположенную в 

<

адрес>.

Настоящее решение, после вступления в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 20.06.2017 г.

Судья: И.К. Кушнарева