Дело № 2-3545/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 сентября 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при ведении протокола помощником судьи Хачатрян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Болквадзе Гураму Ильичу об истребовании земельного участка, обязании демонтировать ограждение, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к Болквадзе Г.И. об истребовании земельного участка, обязании демонтировать ограждение, ссылаясь на то, что отделом муниципального земельного контроля Управления контрольной деятельности администрации городского округа Солнечногорск Московской области в ходе проведения выездной проверки 11 октября 2023 года произведен визуальный осмотр территории принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1698 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в ходе которого установлено, что участок огорожен забором. На участке располагаются паллеты, вспомогательные строения-хозблоки с баннерами, содержащими надписи «паллеты», «сено, «зерно». Данные объекты, согласно вывескам, используются в коммерческих целях. Классификатором видов разрешенного использования указанного земельного участка не предусмотрено размещение объектов для коммерческого использования. Выявленная хозяйственная деятельность не соответствует присвоенному виду разрешенного использования земельного участка. Таким образом, осмотром выявлены признаки нарушения законодательства – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования. Кроме того, забор обследуемого земельного участка располагается таким образом, что в едином заборе находятся земли неразграниченной государственной собственности, которые законным путем не предоставлялись, и, соответственно, были заняты ответчиком самовольно. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд истребовать из незаконного владения Болквадзе Г.И. в пользу администрации городского округа Солнечногорск Московской области земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам согласно чертежа границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Гимаевым Р.Ф. и обязать ответчика демонтировать самовольно возведенное ограждение на вышеуказанном земельном участке земель неразграниченной государственной собственности, убрать паллеты и демонтировать строения-хозблоки с баннерами, расположенные по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и частично на землях неразграниченной государственной собственности координатах, согласно чертежа границ, подготовленного кадастровым инженером, в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца – Беляева Д.В. поддержала заявленные требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 261-264 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах того участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требования о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 304-305 ГК РФ собственник или другое лицо, владеющее земельным участком, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1698 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Отделом муниципального земельного контроля Управления контрольной деятельности администрации городского округа Солнечногорск Московской области в ходе проведения выездной проверки 11 октября 2023 года произведен визуальный осмотр территории принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № в ходе которого установлено, что участок огорожен забором. На участке располагаются паллеты, вспомогательные строения-хозблоки с баннерами, содержащими надписи «паллеты», «сено, «зерно». Данные объекты, согласно вывескам, используются в коммерческих целях.

Согласно классификатору видом разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412, на земельных участках с разрешенным видом использования: для индивидуального жилищного строительства, разрешено «размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости; выращивание сельскохозяйственных культур, размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек».

Классификатором видов разрешенного использования указанного земельного участка не предусмотрено размещение объектов для коммерческого использования. Выявленная хозяйственная деятельность не соответствует присвоенному виду разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, осмотром выявлены признаки нарушения законодательства (нарушение собственником земельного участка обязательных требований в сфере использования земель) – использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).

Кроме того, забор обследуемого земельного участка располагается таким образом, что в едином заборе находятся земли неразграниченной государственной собственности, которые законным путем не предоставлялись и, соответственно, были заняты ответчиком самовольно.

Согласно данным ведомственной информационной системы Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области и заключению кадастрового инженера, площадь самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности составляет 594 кв.м.

Суд принимает данное заключение кадастрового инженера, которое не оспорено стороной ответчика, как допустимое доказательство по делу. 

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что в результате незаконных действий, ответчик занял земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности площадью 594 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным земельным участком вне кадастровых границ принадлежащему ему земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060301:257, а также на установку на вышеуказанном земельном участке паллетов и строений-хозблоков с баннерами, то спорное ограждение и сооружения подлежат демонтажу по точкам координат, установленных чертежом границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Гимаевым Р.Ф.

При таких обстоятельствах, исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского округа Солнечногорск Московской области - удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу администрации городского округа Солнечногорск Московской области (

<

данные изъяты>) земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по координатам согласно чертежа границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2, по следующим геоданным:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Обязать ФИО1 (

<

данные изъяты>) демонтировать самовольно возведенное ограждение на вышеуказанном земельном участке земель неразграниченной государственной собственности, убрать паллеты и демонтировать строения-хозблоки с баннерами, расположенные по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и частично на землях неразграниченной государственной собственности в следующих координатах: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

в течение двух недель со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.