Дело № 2-210/2021

67RS0029-01-2021-000348-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

при секретаре Ильюшенковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, Десногорскому участку Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и услуг по электроснабжению, а также возложении обязанности заключить отдельные соглашения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Комбинат коммунальных предприятий» МО «г. Десногорск» Смоленской области (далее МУП «ККП» МО «г. Десногорск»), Десногорскому участку Южного отделения Филиала «СмоленскАтомЭнергосбыт» АО «АтомЭнергосбыт» об определении порядка и размера участия в расходах на содержание за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и услуг по электроснабжению, а также возложении обязанности заключить отдельные соглашения, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с договором купли-продажи от 02.09.2016 жилое помещение (однокомнатная квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретено в общую долевую собственность: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 3/8 долях, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в 3/8 долях, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доле. ФИО6 решением Десногорского городского суда Смоленской области от 14.02.2017 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО2 и сына ФИО3.

С 26.12.2016 она (ФИО5) проживает в семье своего попечителя ФИО1 в 

<

адрес>, её брат ФИО10 К.С. с 2017 года находится на полном государственном обеспечении в 

<

данные изъяты>». С сентября 2019 года она является студенткой 2 курса 

<

данные изъяты>», срок окончания колледжа 30.06.2023.

С января 2017 года в квартире проживает один человек - ФИО6, которая длительное время нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, не осуществляла и не осуществляет на данный момент оплату за содержание жилья, коммунальные услуги и электроснабжение. По состоянию на 01.04.2021 сумма задолженности по коммунальным услугам составляет - 180412,45 руб., за электроэнергию - 5928,2 руб.

В настоящее время в квартире прописано 3 человека: ФИО6, ФИО7, ФИО8

Она (ФИО5) неоднократно указывала ФИО6 на необходимость оплаты задолженностей, однако свои обещания она не выполняет, уклоняется от решения данной проблемы, в квартире произведено отключение электричества.

Поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на нанимателей долей общей площади жилого помещения.

На основании изложенного, с учётом уточнений, просит: определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения, в размере 3/8 доли платежей. Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату услуг электроснабжения по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения, в размере 3/8 доли платежей. Разделить лицевой счет для оплаты текущих начислений коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> оформлением отдельного финансового лицевого счета на ФИО5 в размере 3/8 доли всех платежей. Разделить лицевой счет для оплаты текущих начислений по услугам электроснабжения по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> оформлением отдельного финансового лицевого счета на ФИО5 в размере 3/8 доли платежей.

Установить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения, в размере 6/8 долей платежей. Установить порядок и размер участия ФИО6 в расходах на оплату услуг электроснабжения по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ее долю общей площади жилого помещения, в размере 6/8 долей платежей.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области: заключить с ФИО5 соответствующее соглашение и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Десногорский участок Южного отделения Филиала АО «СмоленскАтомЭнергосбыт» заключить с ФИО5 соответствующее соглашение и выдавать ей отдельные платежные документы на оплату услуг электроснабжения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО4 и ФИО5, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, при этом, ФИО5 представила заявление о рассмотрении данного дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «ККП» МО «город Десногорск» Смоленской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение вопросов оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика Десногорского участка Южного отделения Филиала АО «СмоленскАтомЭнергосбыт», а также третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного заседания, в суд не явились. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не представили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие не направляли. 

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства Комитета по образованию г. Десногорска ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Участие каждого из сособственников в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является обязательным. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи 

<

адрес>2 от 02.09.2016 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приобретено в общую долевую собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/8 доли), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3/8 доли), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доли). Указанный договор зарегистрирован в органах Росреестра (л.д. 9, 39-44). ФИО5, ФИО8, ФИО6 зарегистрированы в данном жилом помещении (л.д. 12).

Вместе с тем, фактически по вышеуказанному адресу проживает только ФИО6, которая решением Десногорского городского суда Смоленской области от 14.02.2017, вступившим в законную силу 21.03.2017, лишена родительских прав в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22-27). Над ФИО5 и ФИО8 установлена опека (л.д. 7, 8). ФИО5 является студентом 2-го курса очной формы обучения Десногорского энергетического колледжа со сроком обучения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) и проживает по месту жительства опекуна ФИО1 в 

<

адрес> (л.д. 6). До 01.06.2021 ФИО5 выплачивалось пособие по опеке (л.д. 11).

Оплата за содержание жилья, коммунальные услуги и электроснабжение за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> настоящее время не производится. По состоянию на 01.04.2021 сумма задолженности по коммунальным услугам составляет - 180412,45 руб. (л.д. 13).

Поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату коммунальных услуг за квартиру, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на собственников долей общей площади жилого помещения.

При этом, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Согласно положениям статей 26, 28 ГК РФ, ст. 61 СК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

С учетом всех обстоятельств дела, суд находит требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг электроснабжения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности с учётом наличия на момент рассмотрения дела одного несовершеннолетнего ребёнка, имеющего 3/8 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, обоснованным.

Соответственно, размер расходов по оплате коммунальных услуг и электроэнергии необходимо определять в долях, исходя из количества лиц, имеющих право пользования жилым помещением: ФИО5 (3/8 доли), ФИО6, в том числе за несовершеннолетнего ФИО8 (5/8 доли).

В этой части суд не соглашается с расчётом истца, которая указала, что доля ФИО6 с учётом доли несовершеннолетнего ФИО8 составит 6/8.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за коммунальные услуги и энергоснабжение. Действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и энергоснабжение. 

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого лицевого счета, суд полагает необходимым открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО5 и ФИО6, на основании которых производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также энергоснабжение, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на МУП «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город «Десногорск» Смоленской области, взимание платы за энергоснабжение возложено на АО «СмоленскАтомЭнергосбыт», в связи с чем, суд считает необходимым обязать их заключить отдельные соглашения с ФИО5 и ФИО6 

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг МУП «ККП» МО «город «Десногорск» Смоленской области, а также услуг энергоснабжения АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» по адресу: 

<

адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов:

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Комбинат коммунальных предприятий» МО «город «Десногорск» Смоленской области со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО5 на 3/8 доли от общих платежей за коммунальные услуги и с ФИО6 на 5/8 доли от общих платежей за коммунальные услуги (с учётом доли несовершеннолетнего ФИО3) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» АО «АтомЭнергоСбыт» со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за электроснабжение с ФИО5 на 3/8 доли от общих платежей за энергоснабжение и с ФИО6 на 5/8 доли от общих платежей за энергоснабжение (с учётом доли несовершеннолетнего ФИО3) за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Начисление платы за пользование жилищно-коммунальными услугами, а также услугами энергоснабжения производить по отдельным лицевым счетам, открытым на указанных собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение одного месяца.

Судья Михаленков Д.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2021 года

Копия верна судья Михаленков Д.А.

пом. судьи Ильюшенкова И.С.