Дело № 2-4053/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 08 октября 2020 года 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре Шведове Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4053/2020 по иску ФИО1 к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка, мотивировав свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № 115 с кадастровым номером: № расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе кадастровых работ выявлено различие реальных координат поворотных точек границ с координатами, содержащимися в ЕГРН. При уточнении границ установлено, что фактическая площадь составляет 700 кв.м., что на 100 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд установить границы земельного участка № № с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом.

Истец и её представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика – СНТ «Чашниково», извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка № 115, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В ходе кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО2 выявлено различие реальных координат поворотных точек границ с координатами, содержащимися в ЕГРН. 

Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Чашниково».

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО2 было выявлено, что площадь земельного участка истца по сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м., а уточненная площадь составляет 700 кв.м. Разница составляет 100 кв.м., что не превышает предельно допустимого минимального размера.

Из материалов дела следует, что земельный участок освоен, имеет ограждение, порядок землепользования сложился.

Площадь земельного участка истца не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером: №, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО2

Учитывая, что представленные истцом доказательства, позволяют достоверно установить отсутствие координат границ земельного участка в сведениях ЕГРН, суд полагает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к СНТ «Чашниково» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка земельного участка № 115, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 115, согласно координат, отраженных в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО2

Имя точки 

Х 

У 

1 

4 

5 

2 

501142,96 

2169607,60 

н1 

501143,18 

2169607,42 

н2 

501163,21 

2169634,63 

н3 

501145,66 

2169647,94 

1 

501127,76 

2169619,88 

2 

501142,96 

2169607,60 

Решение является основанием для внесения сведений об указанном выше земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.Н. Артемова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.10.2020 г.

Судья Е.Н. Артемова