Дело № 2-290/2025 

59RS0027-01-2024-008034-88

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 07 февраля 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

представителя истца – ФИО8, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Заявленные требования обоснованы тем, что администрация Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> является собственником жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Филипповское сельское поселение Кунгурского муниципального района 

<

адрес>» и ФИО10 ФИО11 ФИО5 заключен договор социального найма № жилого помещения. В качестве члена семьи нанимателя в договоре указан сын ФИО1 - ФИО2.

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация 

<

адрес> является правопреемником администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района 

<

адрес>. Впоследствии администрация 

<

адрес> была переименована в администрацию Кунгурского муниципального округа 

<

адрес>, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики длительное время не проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем перед ООО «ДУ №» образовалась задолженность в размере 102 143,64 руб., перед КГМУП «Водоканал» - 13 777,80 руб., перед АО «ПРО ТКО» - 37 939,08 руб., перед ПАО «Пермэнергосбыт» - 6 166,75 руб.

Сотрудники управляющей компании ООО «ДУ №» неоднократно выходили по указному адресу с целью обследования жилого помещения на предмет фактического проживания, однако дверь в квартиру закрыта. Соседи пояснили, что там никто не проживает, о чем составлены акты.

Фактическое место проживания ФИО1, ФИО2 неизвестно.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, о дате рассмотрения дела извещен.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, возражений не представили, извещения были направлены по адресу регистрации, почтовое отправление ответчиками не получено.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с частью первой статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> является МО «Кунгурский муниципальный округ 

<

адрес>» (л.д. 6-8).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, по месту жительства (л.д. 11, 36).

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес> предоставлено ФИО1 и члену ее семьи ФИО2 по договору социального найма № от (л.д. 9-10).

Согласно пп. 3 подраздела 4 раздела 2 договора, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством тарифам и ценам (л.д. 9 оборот).

В соответствии с пп. г п. 12 Договора, по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (л.д. 10 оборот).

В связи с образованием задолженности по оплате коммунальных услуг сотрудники управляющей компании ООО «ДУ №» неоднократно выходили по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>, однако дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседей установлено, что в жилом помещении никто не проживает длительный период времени, о чем составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 14).

Анализ сведений о начислениях за коммунальные услуги показал, что долг перед ООО «ДУ №» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 102 143,64 руб. (л.д.15), задолженность перед КГМУП «Водоканал» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 777,80 руб., дата последней оплаты – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), задолженность перед ПАО «Пермэнергосбыт» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 166,75 руб., дата последнего платеж – ДД.ММ.ГГГГ, произведены действия по отключению электроэнергии (л.д.17, 18), задолженность перед АО «ПРО ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 939,08 руб., оплата не производится (л.д.19, 20-23).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, следовательно, не используют его по назначению, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят.

Поскольку доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения носит временный характер суду не представлено, требование истца о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение в связи с выездом на другое место жительства и расторжение тем самым договора социального найма суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по удовлетворенным судом требованиям составляет 3000 рублей и подлежит взысканию с ответчиков по 1 500 рублей с каждого в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Кунгурского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право на жилое помещение, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции отдела полиции № (дислокация 

<

адрес>) Управления МВД России по 

<

адрес>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан 29.12.20211 Отделом УФМС России по 

<

адрес> в городе Кунгуре и 

<

адрес>) утратившими право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Муниципальным образованием «Филипповское сельское поселение Кунгурского муниципального района 

<

адрес>» и ФИО10 ФИО12 ФИО5, считать расторгнутым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО10 ФИО13 ФИО5, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Кунгурский муниципальный округ, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Зорина

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.